Η πόλη του Port Phillip είναι το πιο πρόσφατο συμβούλιο που δείχνει ότι ακούει τους φόβους των κατοίκων σχετικά με τη βραχυπρόθεσμη διαμονή. Ο Διευθύνων Σύμβουλος έχει λάβει οδηγίες να προετοιμάσει μια έκθεση σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο άλλα συμβούλια διαχειρίζονται τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις, με προτάσεις για το πώς θα μπορούσαν να ρυθμιστούν.
Αυτή η οδηγία ήταν το αποτέλεσμα μιας κοινοτικής αναφοράς που ζητούσε από το συμβούλιο να αναλάβει δράση για την ανάπτυξη και την επιβολή κανόνων σχετικά με τις επιχειρήσεις σύντομης παραμονής στο CoPP. Η έκθεση έρευνας θα παρουσιαστεί στο δημοτικό συμβούλιο τον επόμενο μήνα.
Πολλά συμβούλια έχουν πλέον θεσπίσει βασικούς κανονισμούς. Η Bass Coast, η Frankston, η Mornington Peninsula και πιο πρόσφατα η Warrnambool έχουν εφαρμόσει συστήματα εγγραφής για οικοδεσπότες σύντομης διαμονής, με ετήσια χρέωση. Το Συμβούλιο του Yarra Ranges άσκησε πιέσεις στην πολιτειακή κυβέρνηση να αναλάβει την ευθύνη για τη ρύθμιση των σύντομων διαμονών.
Οι αναφέροντες είπαν στην PPM ότι δεν προσπαθούν να σταματήσουν τις μικρές επιχειρήσεις. Πρόκειται για την καθιέρωση εγγραφής και την απόδοση ευθυνών στους οικοδεσπότες όταν στην πραγματικότητα λειτουργούν ένα μη ελεγχόμενο ξενοδοχείο σε ένα ιδιωτικό κτίριο κατοικιών χωρίς καμία εκπαίδευση ή πράξεις ασφαλείας και αδιαφορώντας για τις μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στους γείτονες ή την κοινότητα. Δεν προσπαθούμε να τιμωρήσουμε τους υπεύθυνους χειριστές.
Οι ισχύοντες νόμοι της πολιτείας είναι ανεπαρκείς και ότι ούτε ένας οικοδεσπότης δεν έχει επιβληθεί πρόστιμο ή αναστολή μέσω του VCAT για κακή συμπεριφορά. Οι νόμοι που εισήχθησαν το 2019 επέβαλαν έναν κανόνα τριών απεργιών, ο οποίος έδινε στο VCAT την εξουσία να απαγορεύει τη φιλοξενία για μια περίοδο, να εκδίδει πρόστιμα για τους οικοδεσπότες και να επιβάλλει αποζημίωση έως και 2.000 $ στους πληγέντες κατοίκους. Από την εισαγωγή των νόμων, το VCAT έχει εκδικάσει πενήντα διαφωνίες βραχείας διαμονής, ωστόσο, δεν έχει επιβληθεί νομική ενέργεια σε έναν οικοδεσπότη.
Είναι επίσης αδίκημα να προκαλείται αδικαιολόγητος θόρυβος από μια κατοικία σύμφωνα με τον Νόμο για την Προστασία του Περιβάλλοντος του 2017, ο οποίος έχει ενημερωθεί ώστε να περιλαμβάνει καταλύματα για σύντομη διαμονή στον ορισμό των οικιστικών χώρων. Είναι σημαντικό ότι οι κανονισμοί ισχύουν για αντιπροσώπους, ιδιοκτήτες και κατοίκους και επιδιώκουν τον περιορισμό του θορύβου σε κατοικημένες περιοχές κατά τη διάρκεια περιορισμένων ωρών. Ο θόρυβος είναι παράλογος όταν εμφανίζεται σε απαγορευμένες ώρες και όταν κάποιος σε κατοικήσιμο δωμάτιο σε οποιαδήποτε άλλη κατοικία μπορεί να τον ακούσει.
Ο κανονισμός για τη βραχυπρόθεσμη διαμονή από το δημοτικό συμβούλιο είναι αμφιλεγόμενος επειδή οι οικοδεσπότες σύντομης διαμονής είπαν στην Port Phillip Matters ότι το CoPP δεν έχει τους πόρους και την ικανότητα να ρυθμίσει σωστά αυτήν την αγορά, με βάση την αδυναμία του δήμου να επιβάλει θόρυβο και αντικοινωνική συμπεριφορά σε χώρους αργά το βράδυ και ξενοδοχεία .
Όπως δήλωσε ο διοργανωτής της αναφοράς, «φανταστείτε εσείς ή το μέλος της οικογένειάς σας να ζείτε δίπλα σε αυτά τα ανεξέλεγκτα επαγγελματικά πάρτι που δεν απαντούν σε κανέναν όσον αφορά την ηχορύπανση, τον αριθμό των θαμώνων, τα όρια ηλικίας ή τις ώρες λειτουργίας».
Η αναφορά ζητά από τις εταιρείες των ιδιοκτητών να έχουν το δικαίωμα να αποφασίσουν εάν ένα κτίριο μπορεί να έχει βραχυπρόθεσμες διαμονές και ότι θα πρέπει να υπάρχει όριο στον αριθμό των ημερών που μπορεί να ενοικιαστεί ένα διαμέρισμα. Θα υπάρχουν επίσης κυρώσεις για όσους παραβιάζουν τους κανόνες.
Υπάρχουν επίσης ελάχιστα στοιχεία ότι οι βραχυπρόθεσμες παραμονές συμβάλλουν στην τοπική οικονομία. Όπου τα σπίτια και τα διαμερίσματα χρησιμοποιούνται ως ιδιωτικοί χώροι πάρτι, οι θαμώνες μπορούν να φέρουν το δικό τους αλκοόλ και κέτερινγκ, και επομένως να μην γεμίζουν τοπικά μπαρ και εστιατόρια, κάτι που είναι πολύ πιο πιθανό να κάνουν οι επισκέπτες του ξενοδοχείου.
Επίσης, η Victoria Hotel Association Μελβούρνη επιβεβαίωσε ότι πέτυχε μόνο 72% πληρότητα ξενοδοχείων για τον μήνα Φεβρουάριο 2023, οπότε γιατί οι πολιτικοί μας δεν φροντίζουν να μεγιστοποιούν τα καταλύματα σε κτίρια που έχουν κατασκευαστεί ειδικά από μια βιομηχανία που δημιουργεί θέσεις εργασίας και πληρώνει φόρους προς όφελος της κοινότητας;
Σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους του κράτους, οι εταιρείες ιδιοκτητών δεν έχουν την εξουσία να περιορίζουν τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις εντός των δικών τους κτιρίων.
Οι βραχυπρόθεσμες πλατφόρμες διαμονής σας δημιουργούν πρόβλημα;
Μην υποφέρεις στη Σιωπή! Εάν δυσκολεύεστε να πείτε τη γνώμη σας, στείλτε email στον Διευθύνοντα Σύμβουλο χρησιμοποιώντας τον παρακάτω σύνδεσμο.
https://www.portphillip.vic.gov.au/council-services/health-and-safety/short-stay-accommodation ή επικοινωνήστε με το (03) 9209 6777
