La ciudad de Port Phillip es el consejo más reciente que ha demostrado que escucha los temores de los residentes sobre el alojamiento a corto plazo. El director general ha recibido instrucciones de preparar un informe sobre cómo otros ayuntamientos gestionan los alquileres a corto plazo, con propuestas sobre cómo podrían regularse.

Esta directiva fue el resultado de una petición de la comunidad que exigía que el consejo tomara medidas para desarrollar y hacer cumplir reglas sobre operaciones de corta estancia en el CoPP. El informe de la investigación se presentará al consejo el próximo mes.

Muchos ayuntamientos han introducido ya normas básicas. Bass Coast, Frankston, Mornington Peninsula y, más recientemente, Warrnambool han implementado sistemas de registro para anfitriones de estancias cortas, cobrando una tarifa anual. El Consejo de Yarra Ranges presionó al gobierno estatal para que asumiera la responsabilidad de regular las estancias cortas.

Los peticionarios han dicho a PPM que no intentan frenar a las pequeñas empresas. Se trata de introducir el registro y responsabilizar a los anfitriones cuando en realidad están operando un hotel no regulado dentro de un edificio residencial privado sin capacitación ni normas de seguridad y sin preocuparse por los efectos a largo plazo en los vecinos o la comunidad. No pretendemos penalizar a los operadores responsables.

Las leyes estatales actuales son inadecuadas y ningún anfitrión ha sido multado o suspendido a través de VCAT por mal comportamiento. Las leyes introducidas en 2019 impusieron una regla de tres strikes, que le dio a VCAT el poder de prohibir el hosting por un período, imponer multas a los anfitriones y otorgar compensaciones de hasta $2000 a los residentes afectados. Desde la introducción de las leyes, VCAT ha atendido cincuenta disputas sobre estancias cortas, sin embargo, no se ha impuesto ninguna acción legal a un anfitrión.

También es un delito hacer ruido excesivo desde una residencia según la Ley de Protección Ambiental de 2017, que se ha actualizado para incluir alojamientos de alquiler para estancias cortas en la definición de locales residenciales. Es importante destacar que la normativa se aplica a agentes, propietarios y ocupantes y busca limitar el ruido en áreas residenciales durante horarios restringidos. El ruido no es razonable cuando ocurre durante horas prohibidas y cuando alguien en una habitación habitable de cualquier otra residencia puede oírlo.

La regulación del alojamiento a corto plazo por parte del ayuntamiento es controvertida porque los anfitriones de estancias cortas han dicho a Port Phillip Matters que CoPP no tiene los recursos ni la capacidad para regular adecuadamente este mercado, debido a la incapacidad del ayuntamiento para hacer cumplir el ruido y el comportamiento antisocial en lugares nocturnos y hoteles. .

Como afirmó el organizador de la petición, “imagínese a usted o a un miembro de su familia viviendo al lado de estas casas de fiestas comerciales no reguladas que no responden ante nadie en términos de contaminación acústica, número de clientes, límites de edad u horarios de funcionamiento”.

La petición pide que las corporaciones de propietarios tengan derecho a decidir si un edificio puede tener estancias cortas y que debería haber un límite en el número de días que se puede alquilar un apartamento. También habría sanciones para quienes infrinjan las normas.

También hay poca evidencia de que las estancias de corta duración contribuyan a la economía local. Cuando las casas y apartamentos se utilizan como lugares para fiestas privadas, los clientes pueden traer su propio alcohol y catering y, por lo tanto, no llenar los bares y restaurantes locales, algo que es mucho más probable que hagan los huéspedes del hotel.

Además, la Victoria Hotel Association Melbourne ha confirmado que solo lograron el 72% de ocupación hotelera para el mes de febrero de 2023, entonces, ¿por qué nuestros políticos no se aseguran de que una industria que crea empleos y paga impuestos maximice el alojamiento en edificios especialmente construidos? para beneficiar a la comunidad?

Según las leyes estatales actuales, las corporaciones de propietarios no tienen el poder de limitar los alquileres a corto plazo dentro de sus propios edificios.

¿Las plataformas de alojamiento de corta duración te están causando un problema?

¡No sufras en silencio! Si le resulta difícil expresar su opinión, envíe un correo electrónico al director ejecutivo utilizando el enlace a continuación.

https://www.portphillip.vic.gov.au/council-services/health-and-safety/short-stay-accommodation o comuníquese al (03) 9209 6777