Die Stadt Port Phillip ist der jüngste Stadtrat, der gezeigt hat, dass er die Befürchtungen der Bewohner hinsichtlich kurzfristiger Unterkünfte berücksichtigt. Der CEO wurde beauftragt, einen Bericht darüber zu erstellen, wie andere Kommunen Kurzzeitmieten verwalten, mit Vorschlägen, wie diese reguliert werden könnten.

Diese Richtlinie war das Ergebnis einer Gemeinschaftspetition, in der der Rat aufgefordert wurde, Maßnahmen zur Entwicklung und Durchsetzung von Regeln für Kurzaufenthaltsbetriebe im CoPP zu ergreifen. Der Untersuchungsbericht wird nächsten Monat dem Rat vorgelegt.

Viele Kommunen haben inzwischen grundsätzliche Regelungen erlassen. Bass Coast, Frankston, Mornington Peninsula und zuletzt Warrnambool haben Registrierungssysteme für Gastgeber für Kurzaufenthalte eingeführt, für die eine jährliche Gebühr erhoben wird. Der Yarra Ranges Council setzte sich bei der Landesregierung dafür ein, die Verantwortung für die Regulierung von Kurzaufenthalten zu übernehmen.

Die Petenten haben PPM mitgeteilt, dass sie nicht versuchen, kleine Unternehmen zu stoppen. Es geht darum, eine Registrierung einzuführen und Gastgeber zur Rechenschaft zu ziehen, wenn sie tatsächlich ein unreguliertes Hotel in einem privaten Wohngebäude ohne jegliche Schulung oder Sicherheitsvorschriften betreiben und sich nicht um die langfristigen Auswirkungen auf Nachbarn oder die Gemeinschaft kümmern. Wir versuchen nicht, die verantwortlichen Betreiber zu bestrafen.

Die aktuellen Landesgesetze sind unzureichend und kein einziger Gastgeber wurde von VCAT wegen schlechtem Verhalten mit einer Geldstrafe belegt oder suspendiert. Durch im Jahr 2019 eingeführte Gesetze wurde eine Three-Strike-Regel eingeführt, die VCAT die Befugnis gab, Gastgeber für einen bestimmten Zeitraum zu verbieten, Bußgelder für Gastgeber zu verhängen und den betroffenen Bewohnern eine Entschädigung von bis zu 2.000 US-Dollar zu gewähren. Seit der Einführung der Gesetze hat VCAT fünfzig Streitigkeiten über Kurzaufenthalte verhandelt, es wurden jedoch keine rechtlichen Schritte gegen einen Gastgeber eingeleitet.

Gemäß dem Umweltschutzgesetz von 2017, das aktualisiert wurde, um Mietunterkünfte für Kurzzeitaufenthalte in die Definition von Wohngebäuden einzubeziehen, ist es auch strafbar, von einer Wohnung aus unangemessenen Lärm zu machen. Wichtig ist, dass die Vorschriften für Makler, Eigentümer und Mieter gelten und darauf abzielen, den Lärm in Wohngebieten zu bestimmten Zeiten zu begrenzen. Lärm ist unzumutbar, wenn er zu verbotenen Zeiten auftritt und jemand in einem Wohnraum in einer anderen Wohnung ihn hören kann.

Die Regulierung von Kurzzeitunterkünften durch den Rat ist umstritten, da Gastgeber von Kurzaufenthalten Port Phillip Matters mitgeteilt haben, dass CoPP nicht über die Ressourcen und Kapazitäten verfüge, um diesen Markt ordnungsgemäß zu regulieren, da der Rat nicht in der Lage sei, Lärm und asoziales Verhalten in Nachtlokalen und Hotels durchzusetzen .

Wie der Organisator der Petition erklärte: „Stellen Sie sich vor, Sie oder Ihr Familienmitglied wohnen neben diesen unregulierten Partyhäusern für Unternehmen, die in Bezug auf Lärmbelästigung, Anzahl der Gäste, Altersgrenzen oder Betriebszeiten niemandem Rechenschaft ablegen.“

In der Petition wird gefordert, dass Eigentümergemeinschaften das Recht erhalten sollen, darüber zu entscheiden, ob ein Gebäude für Kurzzeitaufenthalte zugelassen ist, und dass die Anzahl der Tage, an denen eine Wohnung gemietet werden darf, begrenzt werden sollte. Es würde auch Strafen für diejenigen geben, die gegen die Regeln verstoßen.

Es gibt auch kaum Hinweise darauf, dass Kurzaufenthalte einen Beitrag zur lokalen Wirtschaft leisten. Wenn Häuser und Wohnungen als private Veranstaltungsorte für Partys genutzt werden, können die Gäste ihren eigenen Alkohol und ihr eigenes Catering mitbringen und können daher nicht die örtlichen Bars und Restaurants füllen, was Hotelgäste viel häufiger tun.

Außerdem hat die Victoria Hotel Association Melbourne bestätigt, dass sie im Februar 2023 nur eine Hotelauslastung von 72 % erreicht hat. Warum sorgen unsere Politiker also nicht dafür, dass die Unterbringung in Zweckgebäuden einer Branche maximiert wird, die Arbeitsplätze schafft und Steuern zahlt? um der Gemeinschaft zu nützen?

Nach den geltenden Landesgesetzen sind Eigentümergesellschaften nicht befugt, kurzfristige Vermietungen in ihren eigenen Gebäuden einzuschränken.

Bereiten kurzfristige Unterkunftsplattformen für Sie ein Problem?

Leiden Sie nicht in der Stille! Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Meinung zu äußern, senden Sie über den untenstehenden Link eine E-Mail an den CEO.

https://www.portphillip.vic.gov.au/council-services/health-and-safety/short-stay-accommodation oder kontaktieren Sie (03) 9209 6777