La città di Port Phillip è l'amministrazione comunale più recente a dimostrare di comprendere i timori dei residenti riguardo agli alloggi a breve termine. L'amministratore delegato è stato incaricato di preparare una relazione su come gli altri comuni gestiscono gli affitti a breve termine, con proposte su come potrebbero essere regolamentati.

Questa direttiva è il risultato di una petizione comunitaria che chiedeva al consiglio di agire per sviluppare e far rispettare le norme sulle operazioni di soggiorno di breve durata nel CoPP. Il rapporto d'indagine sarà presentato al consiglio il mese prossimo.

Molti comuni hanno ora introdotto regolamenti di base. Bass Coast, Frankston, Mornington Peninsula e, più recentemente, Warrnambool hanno implementato sistemi di registrazione per gli host per soggiorni di breve durata, addebitando una quota annuale. Lo Yarra Ranges Council ha esercitato pressioni sul governo statale affinché si assumesse la responsabilità di regolamentare i soggiorni brevi.

I firmatari hanno dichiarato al PPM che non stanno cercando di fermare le piccole imprese. Si tratta di introdurre la registrazione e rendere responsabili gli host quando in realtà gestiscono un hotel non regolamentato all'interno di un edificio residenziale privato senza alcuna formazione o misure di sicurezza e senza preoccuparsi degli effetti a lungo termine sui vicini o sulla comunità. Non stiamo cercando di penalizzare gli operatori responsabili.

Le attuali leggi statali sono inadeguate e nessun singolo host è stato multato o sospeso tramite VCAT per cattivo comportamento. Le leggi introdotte nel 2019 hanno imposto una regola dei tre colpi, che ha dato al VCAT il potere di vietare l’hosting per un periodo, emettere multe per gli host e concedere un risarcimento fino a 2.000 dollari ai residenti interessati. Dall'introduzione delle leggi, il VCAT ha trattato cinquanta controversie per soggiorni di breve durata, tuttavia, all'ospite non è stata imposta alcuna azione legale.

È inoltre un reato fare rumore irragionevole da una residenza ai sensi dell'Environment Protection Act 2017 che è stato aggiornato per includere gli alloggi in affitto per soggiorni di breve durata nella definizione di locali residenziali. È importante sottolineare che le normative si applicano ad agenti, proprietari e occupanti e cercano di limitare il rumore nelle aree residenziali durante orari limitati. Il rumore è irragionevole quando si verifica in orari proibiti e quando qualcuno in una stanza abitabile di un'altra residenza può sentirlo.

La regolamentazione degli alloggi a breve termine da parte del comune è controversa perché gli host per soggiorni di breve durata hanno dichiarato a Port Phillip Matters che il CoPP non ha le risorse e le capacità per regolamentare adeguatamente questo mercato, sulla base dell'incapacità del comune di imporre rumore e comportamenti antisociali nei locali notturni e negli hotel .

Come ha affermato l’organizzatore della petizione, “immagina tu o un tuo familiare vivere accanto a questi locali per feste aziendali non regolamentati che non rispondono a nessuno in termini di inquinamento acustico, numero di avventori, limiti di età o orari di apertura”.

La petizione chiede che le società di proprietari abbiano il diritto di decidere se un edificio può ospitare soggiorni di breve durata e che ci dovrebbe essere un limite al numero di giorni in cui un appartamento può essere affittato. Ci sarebbero anche sanzioni per chi viola le regole.

Ci sono anche poche prove che i soggiorni di breve durata stiano contribuendo all’economia locale. Laddove le case e gli appartamenti vengono utilizzati come luoghi per feste private, i clienti possono portare i propri alcolici e il proprio catering, e quindi non riempire bar e ristoranti locali, cosa che è molto più probabile che facciano gli ospiti dell'hotel.

Inoltre, la Victoria Hotel Association di Melbourne ha confermato di aver raggiunto solo il 72% di occupazione alberghiera per il mese di febbraio 2023, quindi perché i nostri politici non si assicurano che la sistemazione negli edifici appositamente costruiti venga massimizzata da un settore che crea posti di lavoro e paga le tasse? a beneficio della comunità?

Secondo le attuali leggi statali, le società proprietarie non hanno il potere di limitare gli affitti a breve termine all'interno dei propri edifici.

Le piattaforme di alloggi a breve termine ti causano problemi?

Non soffrire in silenzio! Se trovi difficile dire la tua, invia un'e-mail al CEO utilizzando il collegamento sottostante.

https://www.portphillip.vic.gov.au/council-services/health-and-safety/short-stay-accommodation oppure contatta il numero (03) 9209 6777