Se ha hablado mucho de Airbnb, o más bien de su verdadero término, "STR o Short Term Rental". ¿Qué impulsa a muchos a aprovechar STR? Las razones son infinitas, pero al final del día, depende completamente del propietario lo que haga con su propiedad; ¡No corresponde al Consejo ni al Estado intervenir! Los anfitriones responsables brindan un servicio, implementan medidas de seguridad, trabajan con los vecinos y la comunidad y administran una pequeña empresa para mantenerse a sí mismos y a sus familias en un clima de costos de vida en aumento. ¿Y qué pasa con aquellos que simplemente alquilan una habitación a estudiantes y visitantes extranjeros? ¿Está tan mal querer compañía y ganar un poco de dinero extra, todo ello legal y legalmente?
El Estado tiene problemas financieros, por lo que duplicar el impuesto territorial y hablar de un 'impuesto a la cama' es una solución financiera fácil y rápida para ellos. ¿Hay problemas en algunos ROS? ¡Absolutamente! Francamente, hay propietarios en todo el país a quienes les importa un bledo sus vecinos y su derecho a un disfrute tranquilo, y la mayoría de ellos alquilan sus propiedades de forma permanente. Los monitores de control de ruido "Minut" son clave; de hecho, han salvado a muchos anfitriones acusados de permitir fiestas nocturnas en sus pequeños apartamentos cuando no había fiesta, pero también proporcionan pruebas y permiten que Airbnb desaloje al huésped rebelde en cuestión de horas. Lamentablemente, ante la falta de reformas en materia de alquileres, usted podría vivir junto a un inquilino permanente y deshonesto durante meses antes de que se haga algo, si es que se hace algo; y eso si al dueño se le pudiera molestar. La lucha en VCAT para desalojarlos es costosa y estresante. ¡Una queja sobre un huésped de Airbnb con pruebas y puede ser eliminado legalmente en cuestión de horas! Algunos simplemente colocan su lugar en STR para aceptar una comisión de servicio o un destino en el extranjero o interestatal, y necesitan la flexibilidad de tener un hogar al que regresar cuando regresan. Algunos no pueden acomodar a los visitantes y simplemente quieren la flexibilidad de brindar alojamiento para las visitas familiares. O hacerles un favor a sus amigos visitando nuestra vibrante comunidad para escuchar música en vivo, exhibiciones de autos, el Palais, triatlones, eventos en MSAC, Pride y el festival St Kilda. ¿O queremos seguir organizando eventos pero no ofrecer alojamiento adecuado a los forasteros? Mire alrededor de St Kilda; Con la excepción probablemente de Quest Apartments, no hay muchos lugares adecuados para familias, personas con discapacidades o necesidades dietéticas especiales que requieran una cocina o zona de cocina. ¿Hay propietarios deshonestos por ahí? ¡Absolutamente! ¿Ha vivido al lado de una asociación de vivienda que coloca a un 'cliente' al lado suyo, sólo para vivir con el tráfico de drogas, AC/DC a todo volumen las 24 horas del día, los 7 días de la semana y una diatriba de abuso verbal, todo lo cual cae en oídos sordos hasta que su Su salud mental está tan afectada que le está suplicando a la policía que se presente para poder regresar a su propiedad. ¿Sucede todo el tiempo? NO. ¿Es miserable ser vecino? ¡SÍ! ¿Qué pasa con los agentes inmobiliarios que seleccionan mal a los inquilinos y los "agentes de alquiler" que no asumen ninguna responsabilidad por el bienestar de los demás y se limpian las manos cuando las cosas se ponen demasiado difíciles? El hecho es que el comportamiento delictivo y las denuncias por ruido son un asunto policial y pueden ocurrir en cualquier lugar y en cualquier momento. Es una situación triste cuando no se puede vivir en paz, pero los STR no son el problema y son una minoría. Vivimos en un suburbio costero vibrante y concurrido. Es un gran lugar para visitar.
Reunión del Consejo - Agosto de 2023 - Airbnb / Alquileres a corto plazo
He sido Superanfitrión durante casi 10 años, lo que significa que soy un anfitrión de 5 estrellas y ofrezco alojamiento ideal para familias a huéspedes de todos los ámbitos de la vida. He proporcionado un techo sobre las cabezas de cientos de familias que visitan St Kilda para citas en el Royal Children's Hospital, asistiendo a partidos de fútbol, espectáculos en el Palais, Pride, St Kilda Festival, triatlones y personal médico durante el COVID para aquellos que no pudieron volver a casa, y también soy un alojamiento de emergencia para los afectados por inundaciones e incendios. Soy exactamente como la mayoría de los anfitriones, simplemente alguien con una propiedad de inversión que ha sido tan despreciada por el sistema de alquiler permanente que nunca volveré a incluirla en la lista de forma permanente. Con un esposo y una hija no australianos, la flexibilidad que esto me ofrece garantiza que nuestra familia en el extranjero tenga un lugar donde quedarse durante períodos prolongados cuando simplemente no tenemos espacio para acomodarlos en mi propia casa. He recibido a muchas familias que consideran a Australia su nuevo hogar y estoy orgulloso de que TODAS finalmente se hayan asentado en Bayside. Irónicamente, un invitado se fue una semana antes en diciembre debido a que un inquilino permanente al otro lado de la calle estuvo de fiesta todo el fin de semana y la policía no se molestó en aparecer. Airbnb es mucho mejor; ¡Puedes desalojarlos inmediatamente si causan un problema!
En 10 años, recibí una queja de un vecino de mi bloque de apartamentos, y fue un empujón sutil porque dos niños pequeños con un terrible desfase horario estaban saltando de la litera; Eso fue hace unos seis años.
El simple hecho es que los alquileres a corto plazo no son el problema, el problema son los humanos que carecen de respeto por el derecho de cualquier persona a una vida tranquila y eso lo entenderás ya sea que vivas al lado de un inquilino a tiempo completo, un propietario o yo. Seguro que está al tanto de la vergonzosa forma en que las autoridades de vivienda trataron a los propietarios, quienes no pensaron dos veces a quién colocaron y dónde, algunos con adicciones a las drogas, tráfico de drogas o problemas de salud mental que pusieron a otros en peligro.
Elogio el informe elaborado y señalo que 153 quejas en 7 años es mínimo y aún más confuso que 44 llegaron de una sola vez, ¡coincidentemente después de que se planteó en una reunión del Consejo hace un par de meses! ¡Aún más preocupante es que muchos eran anónimos! Entonces, como experto en datos, voy a cuestionar la credibilidad de esta información.
La lista de quejas, que son el ruido, el comportamiento antisocial, los contenedores abandonados, el lanzamiento de cigarrillos, las fiestas de Nochevieja, el ruido excesivo en los balcones (quiero decir, ¿has oído a los perros Covid abandonados aullar todo el día en los balcones de St Kilda)? limitado a estancias de corta duración. ¡Es nuestro barrio todos los días de la semana!
Mi solicitud es que el Ayuntamiento no considere involucrarse en alquileres a corto plazo en absoluto, quiero que mi basura se recoja a tiempo, quiero que se planten árboles y se les dé mantenimiento, quiero que se arregle el sendero de Gray Street, quiero una mejor iluminación en la oscuridad. callejones. Eso es lo que quiero que mi Consejo considere, no involucrarse en algo que afecta a menos del 1% del CoPP. ¡Que se regulen los ROS pero déjelo en manos del Estado! Si el Consejo interviene y empezamos a pagar más que las exorbitantes tarifas que ya pagamos, algo más tendrá que ceder en la comunidad.
Si el Ayuntamiento lo pone difícil o costoso, piense en mi vecino que simplemente alquila una habitación a jóvenes estudiantes que viajan a Australia para ganar algo de dinero extra y la compañía que tanto necesita después de quedar viuda.
Claire, residente local de Port Phillip
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Un buen consejo: si eres anfitrión, vives al lado de un inquilino/propietario rebelde o tienes un problema con un STR, instala un monitor de ruido Minut, ¡es toda la evidencia que necesitas para actuar en consecuencia! Cambie su entidad corporativa, si no pueden inculcar algunas reglas básicas en su bloque sobre las que se pueda actuar, no están haciendo su trabajo. ¡Estos han sido un salvavidas para muchos! Minut: proteja su hogar, propiedad de alquiler, Airbnb y alquiler a corto plazo.
Foto de Chris Bemmerl en Unsplash
