Ada banyak pembicaraan tentang Airbnb, atau lebih tepatnya istilah sebenarnya, "STR atau Sewa Jangka Pendek". Apa yang mendorong banyak orang memanfaatkan STR? Alasannya tidak ada habisnya, tetapi pada akhirnya, sepenuhnya terserah pada pemilik apa yang mereka lakukan terhadap propertinya; Dewan dan Negara tidak perlu mempertimbangkannya! Tuan rumah yang bertanggung jawab memberikan layanan, menerapkan langkah-langkah keselamatan, bekerja dengan tetangga dan komunitas, dan menjalankan bisnis kecil-kecilan untuk menghidupi diri mereka sendiri dan keluarga mereka di tengah meningkatnya biaya hidup. Lalu bagaimana dengan mereka yang hanya menyewakan kamar kepada pelajar dan pengunjung luar negeri? Apakah salah jika menginginkan teman dan mendapatkan sedikit uang ekstra, semuanya sah dan legal?
Negara sedang mengalami kesulitan keuangan, sehingga menggandakan pajak tanah dan membicarakan 'pajak tempat tidur' adalah solusi keuangan yang mudah dan cepat bagi mereka. Apakah ada masalah di beberapa STR? Sangat! Sejujurnya, ada banyak pemilik properti di seluruh negeri yang tidak peduli dengan tetangga mereka dan hak mereka untuk menikmati ketenangan, dan sebagian besar dari mereka menyewakan properti mereka secara permanen. Monitor pengendalian kebisingan "Minut" adalah kuncinya; Faktanya, mereka telah menyelamatkan banyak tuan rumah yang dituduh mengizinkan rave sepanjang malam di apartemen kecil mereka saat tidak ada pesta, namun mereka juga memberikan bukti dan memungkinkan Airbnb mengusir tamu nakal tersebut dalam beberapa jam. Sayangnya, dengan kurangnya reformasi persewaan, Anda bisa saja tinggal bersebelahan dengan penyewa tetap yang nakal selama berbulan-bulan sebelum melakukan apa pun, atau bahkan sama sekali; dan itu pun kalau pemiliknya bisa diganggu. Perjuangan di VCAT untuk mengusir mereka memerlukan biaya yang besar dan penuh tekanan. Satu keluhan tentang tamu Airbnb dengan bukti, dan keluhan tersebut dapat dihapus secara hukum dalam beberapa jam! Beberapa hanya menempatkan tempat mereka di STR untuk mengambil penugasan atau penempatan di luar negeri atau antar negara bagian, membutuhkan fleksibilitas untuk memiliki rumah ketika mereka kembali. Beberapa tidak dapat menampung pengunjung dan hanya menginginkan fleksibilitas dalam menyediakan akomodasi untuk kunjungan keluarga. Atau membantu teman dengan mengunjungi komunitas kami yang dinamis untuk menonton musik live, pameran mobil, Palais, triathlon, acara di MSAC, Pride, dan festival St Kilda. Ataukah kita ingin tetap menyelenggarakan acara tetapi tidak menyediakan akomodasi yang cocok untuk orang luar kota? Lihatlah ke sekeliling St Kilda; kecuali mungkin Quest Apartments, tidak banyak yang cocok untuk keluarga, atau penyandang disabilitas, atau kebutuhan diet khusus, yang memerlukan dapur atau dapur kecil. Apakah ada pemilik nakal di luar sana? Sangat! Pernahkah Anda tinggal di dekat asosiasi perumahan yang menempatkan 'klien' di sebelah Anda, hanya untuk hidup dengan pengedaran narkoba, AC/DC yang menyala-nyala 24/7, dan omelan pelecehan verbal, yang semuanya tidak didengar sampai Anda kesehatan mental sangat terpengaruh, Anda memohon kepada polisi untuk datang agar Anda dapat kembali ke properti Anda. Apakah itu terjadi setiap saat? TIDAK. Apakah menjadi tetangga itu menyedihkan? YA! Bagaimana dengan agen real estat yang tidak menyaring penyewa dengan baik dan 'membiarkan agen' yang tidak bertanggung jawab atas kesejahteraan orang lain dan mengabaikan mereka ketika keadaan menjadi terlalu sulit. Faktanya, perilaku kriminal dan pengaduan kebisingan adalah urusan polisi, dan bisa terjadi dimana saja dan kapan saja. Sungguh menyedihkan bila tidak bisa hidup damai, namun STR bukanlah masalahnya, dan mereka adalah minoritas. Kami tinggal di pinggiran pantai yang sibuk dan ramai. Ini adalah tempat yang bagus untuk dikunjungi.
Rapat Dewan - Agustus 2023 - Airbnb / Izin Jangka Pendek
Saya sudah menjadi HosTeladan selama hampir 10 tahun, artinya saya adalah tuan rumah bintang 5, dan saya menawarkan Akomodasi Ramah Keluarga kepada tamu dari semua lapisan masyarakat. Saya telah menyediakan atap untuk ratusan keluarga yang mengunjungi St Kilda untuk membuat janji di Rumah Sakit Anak Royal, menghadiri pertandingan sepak bola, pertunjukan di Palais, Pride, Festival St Kilda, Triathlon, dan staf medis selama COVID bagi mereka yang tidak bisa pulang, dan saya juga menjadi akomodasi darurat bagi mereka yang terkena dampak banjir dan kebakaran. Saya persis seperti kebanyakan tuan rumah, hanya seseorang yang memiliki properti investasi yang begitu dihina oleh sistem sewa permanen, saya tidak akan pernah mengiklankannya secara permanen lagi. Dengan suami dan anak perempuan non-Australia, fleksibilitas yang ditawarkan kepada saya memastikan keluarga kami di luar negeri memiliki tempat tinggal untuk waktu yang lama ketika kami tidak memiliki ruang untuk menampung mereka di rumah saya sendiri. Saya telah menerima banyak keluarga yang menyebut Australia sebagai rumah baru mereka, dan saya bangga SEMUA akhirnya menetap di Bayside. Ironisnya, saya mendapat cuti tamu seminggu di awal bulan Desember karena penyewa tetap di seberang jalan berpesta sepanjang akhir pekan dan polisi tidak mau datang! Airbnb jauh lebih baik; Anda dapat segera mengusir mereka jika menimbulkan masalah!
Dalam 10 tahun, saya mendapat satu keluhan dari seorang tetangga di blok apartemen saya, dan itu merupakan dorongan halus karena dua anak laki-laki dengan jetlag yang parah melompat dari tempat tidur; itu sekitar enam tahun yang lalu.
Fakta sederhananya adalah persewaan jangka pendek bukanlah masalahnya, manusia yang kurang menghormati hak siapa pun atas kehidupan yang tenang adalah masalahnya dan Anda akan mendapatkan hal itu baik Anda tinggal di sebelah penyewa penuh waktu, pemilik, atau saya. Tentu Anda tahu cara tercela pemilik properti diperlakukan oleh beberapa otoritas perumahan yang tidak berpikir dua kali tentang siapa mereka akan menempatkan dan di mana, beberapa dengan kecanduan narkoba, perdagangan narkoba atau masalah kesehatan mental menempatkan orang lain dalam bahaya.
Saya memuji laporan yang disusun dan menunjukkan bahwa 153 pengaduan selama 7 tahun adalah jumlah yang minimal dan bahkan lebih membingungkan karena 44 pengaduan datang sekaligus, secara kebetulan setelah hal tersebut diangkat dalam pertemuan Dewan beberapa bulan yang lalu! Yang lebih mengkhawatirkan lagi adalah banyak dari mereka yang tidak disebutkan namanya! Jadi, sebagai seorang ahli data, saya akan mempertanyakan kredibilitas informasi ini.
Daftar keluhan berupa kebisingan, perilaku anti-sosial, tempat sampah ditinggalkan, pelemparan rokok, pesta malam tahun baru, suara bising yang berlebihan di balkon (maksud saya, pernahkah Anda mendengar anjing-anjing Covid yang ditinggalkan melolong sepanjang hari di balkon di St Kilda) tidak termasuk. terbatas pada kunjungan jangka pendek. Ini adalah lingkungan tinggal kami setiap hari dalam seminggu!
Permintaan saya adalah agar Dewan tidak mempertimbangkan untuk terlibat dalam Penyewaan Jangka Pendek sama sekali, saya ingin sampah saya dikumpulkan tepat waktu, saya ingin pohon ditanam dan dipelihara, saya ingin jalan setapak di Jalan Gray diperbaiki, saya ingin penerangan yang lebih baik di saat gelap jalan gang. Itu yang saya ingin Dewan saya perhatikan, bukan terlibat dalam sesuatu yang mempengaruhi kurang dari 1% CoPP. Biarlah STR diatur tapi serahkan pada Negara! Jika Dewan mempertimbangkan dan kita mulai membayar lebih dari tarif yang telah kita keluarkan, ada hal lain yang harus diberikan kepada masyarakat.
Jika Dewan membuatnya sulit atau mahal, pikirkan tentang tetangga saya yang hanya menyewakan kamar kepada pelajar muda yang bepergian ke Australia untuk mendapatkan uang tambahan dan teman yang sangat dibutuhkan setelah menjadi janda.
Claire, penduduk lokal Port Phillip
_______
Beberapa saran yang masuk akal, jika Anda seorang tuan rumah, atau Anda tinggal di sebelah penyewa/pemilik yang nakal, atau Anda mengalami masalah dengan STR, pasang monitor kebisingan Minut, itu semua bukti yang Anda perlukan untuk bertindak sesuai! Ganti Badan Korporat Anda, jika mereka tidak dapat menanamkan beberapa aturan dasar di blok Anda yang dapat ditindaklanjuti, mereka tidak melakukan tugasnya. Ini telah menjadi penyelamat hidup banyak orang! Minut - Lindungi rumah Anda, properti sewaan, Airbnb, dan sewa jangka pendek.
Foto oleh Chris Bemmerl di Unsplash
