Es wurde viel über Airbnb gesprochen, oder besser gesagt über seinen wahren Begriff: „STR oder Short Term Rental“. Was treibt viele dazu, STR zu nutzen? Die Gründe dafür sind endlos, aber letzten Endes liegt es ganz bei einem Eigentümer, was er mit seiner Immobilie macht; Es ist weder Sache des Rates noch des Staates, sich einzumischen! Verantwortungsbewusste Gastgeber erbringen einen Service, setzen Sicherheitsmaßnahmen um, arbeiten mit Nachbarn und der Gemeinde zusammen und betreiben ein kleines Unternehmen, um sich und ihre Familien in einem Klima steigender Lebenshaltungskosten zu ernähren. Und was ist mit denen, die einfach ein Zimmer an Studenten und ausländische Besucher vermieten? Ist es so falsch, sich Gesellschaft zu wünschen und ein bisschen Geld dazuzuverdienen, alles einwandfrei und legal?
Der Staat steckt in finanziellen Schwierigkeiten, daher ist die Verdoppelung der Grundsteuer und die Einführung einer „Bettensteuer“ eine einfache und schnelle finanzielle Lösung für ihn. Gibt es bei einigen STRs Probleme? Absolut! Ehrlich gesagt gibt es im ganzen Land Immobilieneigentümer, denen ihre Nachbarn und deren Recht auf ruhiges Vergnügen völlig egal sind, und die meisten von ihnen vermieten ihre Immobilien dauerhaft. „Minut“-Lärmschutzmonitore sind der Schlüssel; Tatsächlich haben sie so manchen Gastgeber gerettet, der beschuldigt wurde, in ihren winzigen Apartments nächtliche Raves zuzulassen, obwohl keine Party stattfand, aber sie liefern auch Beweise und ermöglichen es Airbnb, den widerspenstigen Gast innerhalb weniger Stunden rauszuwerfen. Wenn es keine Mietreformen gibt, kann es leider passieren, dass Sie monatelang neben einem betrügerischen Dauermieter wohnen, bevor überhaupt etwas unternommen wird. und das nur, wenn es den Besitzer stören könnte. Der Kampf bei VCAT, sie zu vertreiben, ist kostspielig und stressig. Eine Beschwerde über einen Airbnb-Gast mit Beweisen, und diese kann innerhalb weniger Stunden gerichtlich entfernt werden! Manche melden sich einfach bei STR an, um eine Entsendung oder Entsendung ins Ausland oder zwischenstaatlich zu absolvieren, und benötigen die Flexibilität, bei ihrer Rückkehr ein Zuhause zu haben, in das sie zurückkehren können. Einige können keine Besucher unterbringen und wünschen sich einfach die Flexibilität, eine Unterkunft für Familienbesuche bereitzustellen. Oder tun Sie Freunden einen Gefallen und besuchen Sie unsere lebendige Community für Live-Musik, Autoshows, das Palais, Triathlons, Veranstaltungen im MSAC, Pride und das St. Kilda-Festival. Oder wollen wir weiterhin Veranstaltungen veranstalten, aber keine geeigneten Unterkünfte für Auswärtige bereitstellen? Schauen Sie sich in St. Kilda um. Mit Ausnahme der Quest Apartments gibt es nicht wirklich viel Geeignetes für Familien, Menschen mit Behinderungen oder besonderen Ernährungsbedürfnissen, die eine Küche oder Kochnische benötigen. Gibt es da draußen betrügerische Besitzer? Absolut! Haben Sie neben einer Wohnungsbaugesellschaft gelebt, die einen „Kunden“ nebenan untergebracht hat, nur um dann mit dem Drogenhandel, dem 24/7-Lärm von AC/DC und einer Tirade verbaler Beschimpfungen zu leben, die bis zu Ihrem Aufenthalt auf taube Ohren stoßen? Ihre psychische Gesundheit ist so beeinträchtigt, dass Sie die Polizei anflehen, aufzutauchen, damit Sie wieder in Ihr Eigentum gelangen können. Kommt es ständig vor? NEIN. Ist es unglücklich, ein Nachbar zu sein? JA! Was ist mit Immobilienmaklern, die Mieter schlecht überprüfen, und mit „Vermietungsmaklern“, die keinerlei Verantwortung für das Wohlergehen anderer übernehmen und sich die Hände abwischen, wenn es zu schwierig wird? Tatsache ist, dass Straftaten und Lärmbeschwerden Sache der Polizei sind und überall und jederzeit passieren können. Es ist eine traurige Situation, wenn man nicht in Frieden leben kann, aber STR ist nicht das Problem und sie sind eine Minderheit. Wir leben in einem geschäftigen, lebhaften Vorort am Strand. Es ist ein großartiger Ort für einen Besuch.
Ratssitzung – August 2023 – Airbnb / Kurzzeitvermietung
Ich bin seit fast 10 Jahren Superhost, das heißt, ich bin ein 5-Sterne-Gastgeber und biete Gästen aus allen Gesellschaftsschichten familienfreundliche Unterkünfte. Ich habe Hunderten von Familien, die St. Kilda zu Terminen im Royal Children's Hospital besuchen, Fußballspiele, Shows im Palais, Pride, St. Kilda Festival, Triathlons besuchen und während der COVID medizinisches Personal besuchen, ein Dach über dem Kopf geboten die nicht nach Hause konnten, und ich bin auch eine Notunterkunft für Menschen, die von Überschwemmungen und Bränden betroffen sind. Ich bin genau der, der die meisten Gastgeber sind, nur jemand mit einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie, die vom Dauermietsystem so verachtet wurde, dass ich sie nie wieder dauerhaft auflisten werde. Mit einem nicht-australischen Ehemann und einer nicht-australischen Tochter stellt die Flexibilität, die mir dies bietet, sicher, dass unsere Familie im Ausland für längere Zeiträume eine Unterkunft hat, wenn wir einfach nicht den Platz haben, sie in meinem eigenen Zuhause unterzubringen. Ich habe viele Familien aufgenommen, die Australien ihr neues Zuhause nannten, und ich bin stolz, dass sich ALLE schließlich in Bayside niedergelassen haben. Ironischerweise musste ein Gast eine Woche früher im Dezember abreisen, weil ein Dauermieter auf der anderen Straßenseite das ganze Wochenende feierte und die Polizei sich nicht die Mühe machte, aufzutauchen! Airbnb ist viel besser; Sie können sie sofort entfernen, wenn sie ein Problem verursachen!
In 10 Jahren habe ich eine Beschwerde von einem Nachbarn in meinem Wohnblock erhalten, und es war ein subtiler Anstoß, weil zwei kleine Jungen mit schrecklichem Jetlag aus dem Etagenbett sprangen; das war vor etwa sechs Jahren.
Die einfache Tatsache ist, dass Kurzzeitmieten nicht das Problem sind. Das Problem sind Menschen, denen es an Respekt vor dem Recht von irgendjemandem auf ein ruhiges Leben mangelt, und das werden Sie bekommen, egal, ob Sie neben einem Vollzeitmieter, einem Eigentümer oder mir wohnen Sie sind sich sicher der schändlichen Art und Weise bewusst, wie Immobilieneigentümer von einigen Wohnungsbehörden behandelt wurden, die nicht zweimal darüber nachgedacht haben, wen sie wo unterbringen, einige mit Drogenabhängigkeit, Drogenhandel oder psychischen Problemen, die andere in Gefahr bringen.
Ich lobe den zusammengestellten Bericht und weise darauf hin, dass 153 Beschwerden über einen Zeitraum von sieben Jahren minimal sind und es noch verwirrender ist, dass 44 auf einmal eingingen, zufällig nachdem es vor ein paar Monaten in einer Ratssitzung zur Sprache gebracht wurde! Noch besorgniserregender ist, dass viele anonym waren! Da ich selbst ein Datenfreak bin, werde ich die Glaubwürdigkeit dieser Informationen in Frage stellen.
Die Liste der Beschwerden, die lauten: Lärm, asoziales Verhalten, weggelassene Mülleimer, wegwerfen von Zigaretten, Silvesterpartys, übermäßige Lautstärke auf Balkonen (ich meine, Sie haben die ausgesetzten Covid-Hunde den ganzen Tag auf Balkonen in St. Kilda heulen hören), ist nicht aufgeführt auf kurzfristige Aufenthalte beschränkt. Es ist unsere Nachbarschaft, jeden Tag der Woche!
Meine Bitte ist, dass der Rat sich überhaupt nicht mit kurzfristigen Vermietungen befasst. Ich möchte, dass mein Müll rechtzeitig abgeholt wird, ich möchte, dass Bäume gepflanzt und gepflegt werden, ich möchte, dass der Fußweg in der Gray Street repariert wird, und ich möchte, dass die Beleuchtung bei Dunkelheit verbessert wird Gassen. Ich möchte, dass sich mein Rat damit befasst und sich nicht auf etwas einlässt, das weniger als 1 % der CoPP betrifft. Lassen Sie STRs regulieren, aber überlassen Sie es dem Staat! Wenn sich der Rat einmischt und wir anfangen, mehr zu zahlen, als wir ohnehin bereits ausgezahlt haben, muss die Gemeinde etwas anderes nachgeben.
Wenn der Rat es schwierig oder kostspielig macht, denken Sie an meinen Nachbarn, der, nachdem er verwitwet ist, einfach ein Zimmer an junge Studenten vermietet, die nach Australien reisen, um etwas zusätzliches Geld und die dringend benötigte Gesellschaft zu erhalten.
Claire, Anwohnerin von Port Phillip
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Ein guter Rat: Wenn Sie Gastgeber sind, neben einem widerspenstigen Mieter/Eigentümer wohnen oder ein Problem mit einem STR haben, installieren Sie einen Minut-Lärmmonitor. Das sind alle Beweise, die Sie brauchen, um entsprechend zu handeln! Tauschen Sie Ihre Körperschaft aus. Wenn sie in Ihrem Block nicht einige Grundregeln einführen kann, nach denen gehandelt werden kann, erfüllen sie ihre Aufgabe nicht. Für viele waren sie lebensrettend! Minut – Schützen Sie Ihr Zuhause, Mietobjekt, Airbnb und Kurzzeitmiete.
Foto von Chris Bemmerl auf Unsplash
