Đã có nhiều thảo luận về Airbnb, hay đúng hơn là thuật ngữ thực sự của nó là "STR hoặc Cho thuê ngắn hạn". Điều gì thúc đẩy nhiều người khai thác STR? Lý do là vô tận, nhưng suy cho cùng, việc họ làm gì với tài sản của mình hoàn toàn phụ thuộc vào chủ sở hữu; Hội đồng và Nhà nước không có quyền cân nhắc! Những người chủ nhà có trách nhiệm cung cấp dịch vụ, thực hiện các biện pháp an toàn, làm việc với hàng xóm và cộng đồng, đồng thời điều hành một doanh nghiệp nhỏ để hỗ trợ bản thân và gia đình họ trong bối cảnh chi phí sinh hoạt ngày càng tăng. Còn những người chỉ đơn giản là cho sinh viên và du khách nước ngoài thuê phòng thì sao? Có phải là sai lầm không khi muốn có bạn bè và kiếm thêm một ít tiền mặt, tất cả đều trên cơ sở hợp pháp và hợp pháp?
Nhà nước đang gặp khó khăn về tài chính nên việc tăng gấp đôi thuế đất và nói về 'thuế giường chiếu' là một giải pháp tài chính dễ dàng, nhanh chóng đối với họ. Có vấn đề gì ở một số STR không? Tuyệt đối! Thành thật mà nói, có những chủ sở hữu bất động sản trên khắp đất nước không hề quan tâm đến hàng xóm cũng như quyền hưởng thụ sự yên tĩnh của họ, và phần lớn trong số họ đang cho thuê tài sản của mình vĩnh viễn. Màn hình kiểm soát tiếng ồn "phút" là chìa khóa; trên thực tế, họ đã cứu được nhiều chủ nhà bị buộc tội cho phép tiệc tùng thâu đêm trong căn hộ nhỏ bé của họ khi không có tiệc tùng, nhưng họ cũng cung cấp bằng chứng và cho phép Airbnb đuổi những vị khách ngang ngược trong vòng vài giờ. Đáng buồn thay, nếu thiếu những cải cách về tiền thuê nhà, bạn có thể phải sống cạnh một người thuê nhà thường xuyên, lừa đảo trong nhiều tháng trước khi mọi việc được thực hiện, nếu có; và đó là nếu chủ sở hữu có thể bị làm phiền. Cuộc chiến tại VCAT nhằm trục xuất họ rất tốn kém và căng thẳng. Một khiếu nại về một vị khách Airbnb có bằng chứng và chúng có thể bị xóa bỏ một cách hợp pháp trong vòng vài giờ! Một số chỉ đơn giản đặt vị trí của họ trên STR để đi biệt phái hoặc công tác ở nước ngoài hoặc giữa các tiểu bang, cần sự linh hoạt để có một ngôi nhà để đến khi họ trở về. Một số không thể tiếp đón du khách và chỉ muốn linh hoạt cung cấp chỗ ở cho gia đình đến thăm. Hoặc giúp đỡ bạn bè ghé thăm cộng đồng sôi động của chúng tôi để xem nhạc sống, triển lãm xe hơi, Palais, ba môn phối hợp, các sự kiện tại lễ hội MSAC, Pride và St Kilda. Hay chúng ta muốn tiếp tục tổ chức các sự kiện nhưng không cung cấp chỗ ở phù hợp cho những người ở xa? Nhìn quanh St Kilda; Có lẽ ngoại trừ Quest Apartments, không có nhiều nơi thực sự phù hợp cho gia đình hoặc người khuyết tật hoặc có nhu cầu ăn kiêng đặc biệt, cần có nhà bếp hoặc bếp nhỏ. Có chủ sở hữu lừa đảo ngoài kia? Tuyệt đối! Bạn đã sống cạnh một hiệp hội nhà ở đặt một 'khách hàng' bên cạnh mình, chỉ để sống chung với việc buôn bán ma túy, AC/DC ầm ĩ 24/7 và hàng loạt lời chửi bới, tất cả đều rơi vào tai người điếc cho đến khi bạn sức khỏe tâm thần bị ảnh hưởng nặng nề, bạn cầu xin cảnh sát xuất hiện để bạn có thể quay trở lại tài sản của mình. Nó có xảy ra mọi lúc không? KHÔNG. Làm hàng xóm có khổ không? ĐÚNG! Thế còn các đại lý bất động sản sàng lọc kém những người thuê nhà và 'các đại lý cho phép' không chịu trách nhiệm về phúc lợi của người khác và phủi tay khi mọi chuyện trở nên quá khó khăn. Thực tế là hành vi tội phạm và khiếu nại về tiếng ồn là vấn đề của cảnh sát và nó có thể xảy ra ở bất cứ đâu và bất cứ lúc nào. Thật là một tình huống đáng buồn khi bạn không thể sống trong hòa bình, nhưng STR không phải là vấn đề và họ chỉ là thiểu số. Chúng tôi sống ở một vùng ngoại ô sầm uất, sôi động bên bờ biển. Đó là một nơi tuyệt vời để ghé thăm.
Cuộc họp Hội đồng - Tháng 8 năm 2023 - Airbnb / Cho phép thuê ngắn hạn
Tôi đã là Chủ nhà siêu cấp được gần 10 năm, nghĩa là tôi là chủ nhà 5 sao và tôi cung cấp Chỗ ở thân thiện với gia đình cho khách thuộc mọi tầng lớp xã hội. Tôi đã cung cấp mái che cho hàng trăm gia đình đang đến thăm St Kilda theo lịch hẹn tại Bệnh viện Nhi đồng Hoàng gia, tham dự các trận đấu bóng đá, các buổi biểu diễn tại Palais, Pride, Lễ hội St Kilda, ba môn phối hợp và nhân viên y tế trong thời gian diễn ra đại dịch COVID cho những người đó. những người không thể về nhà và tôi cũng là nơi ở khẩn cấp cho những người bị ảnh hưởng bởi lũ lụt và hỏa hoạn. Tôi chính xác là hầu hết các chủ nhà, chỉ là một người có tài sản đầu tư đã bị hệ thống cho thuê cố định coi thường, tôi sẽ không bao giờ liệt kê nó vĩnh viễn nữa. Với một người chồng và con gái không phải người Úc, sự linh hoạt mà điều này mang lại cho tôi đảm bảo gia đình ở nước ngoài của chúng tôi có nơi nào đó để ở trong thời gian dài khi chúng tôi đơn giản là không có đủ chỗ cho họ ở nhà riêng của mình. Tôi đã tiếp đón nhiều gia đình gọi Úc là ngôi nhà mới của họ và tôi tự hào rằng TẤT CẢ cuối cùng đã định cư ở Bayside. Trớ trêu thay, tôi đã có một vị khách nghỉ phép một tuần vào đầu tháng 12 vì một người thuê nhà thường xuyên bên kia đường tiệc tùng suốt cuối tuần và cảnh sát không thèm xuất hiện! Airbnb tốt hơn nhiều; bạn có thể đuổi họ ngay lập tức nếu họ gây ra vấn đề!
Trong 10 năm, tôi đã nhận được một lời phàn nàn từ một người hàng xóm trong khu chung cư của tôi, và đó là một cú huých nhẹ vì hai cậu bé bị say máy bay khủng khiếp đang nhảy khỏi giường tầng; đó là khoảng sáu năm trước.
Thực tế đơn giản là việc cho thuê ngắn hạn không phải là vấn đề, vấn đề là con người thiếu tôn trọng quyền được sống yên tĩnh của bất kỳ ai và bạn sẽ gặp phải điều đó cho dù bạn sống cạnh người thuê nhà toàn thời gian, chủ sở hữu hay tôi. chắc chắn bạn biết về cách đối xử đáng hổ thẹn của các chủ sở hữu tài sản bởi một số cơ quan quản lý nhà ở, những người không hề suy nghĩ kỹ về việc họ sắp xếp ai và ở đâu, một số người nghiện ma túy, buôn bán ma túy hoặc các vấn đề sức khỏe tâm thần khiến người khác gặp nguy hiểm.
Tôi khen ngợi báo cáo được tổng hợp lại và chỉ ra rằng 153 khiếu nại trong 7 năm là rất ít và thậm chí còn khó hiểu hơn khi 44 khiếu nại được đưa ra cùng một lúc, tình cờ sau khi nó được nêu ra trong một cuộc họp Hội đồng vài tháng trước! Điều đáng lo ngại hơn nữa là có nhiều người ẩn danh! Vì vậy, với tư cách là một người đam mê dữ liệu, tôi sẽ đặt câu hỏi về độ tin cậy của thông tin này.
Danh sách những lời phàn nàn về tiếng ồn, hành vi chống đối xã hội, bỏ thùng rác, ném thuốc lá, tiệc đêm giao thừa, quá ồn ào trên ban công (ý tôi là bạn đã nghe thấy tiếng chó Covid bị bỏ rơi hú suốt ngày trên ban công ở St Kilda) không phải là chỉ giới hạn ở thời gian lưu trú ngắn hạn. Đó là khu phố của chúng tôi mỗi ngày trong tuần!
Yêu cầu của tôi là Hội đồng không cân nhắc việc tham gia vào Cho thuê ngắn hạn, tôi muốn rác của mình được thu gom đúng hạn, tôi muốn trồng và bảo trì cây xanh, tôi muốn lối đi bộ trên Phố Grey được sửa chữa, tôi muốn có ánh sáng tốt hơn khi trời tối các lối đi trong ngõ. Đó là điều tôi muốn Hội đồng của mình xem xét, không tham gia vào những việc ảnh hưởng đến dưới 1% CoPP. Hãy để STR được quản lý nhưng hãy giao việc đó cho Nhà nước! Nếu Hội đồng cân nhắc và chúng tôi bắt đầu trả nhiều hơn mức giá đáng kinh ngạc mà chúng tôi đã đưa ra, thì cộng đồng sẽ phải cung cấp một số thứ khác.
Nếu Hội đồng gây khó khăn hoặc tốn kém, hãy nghĩ đến người hàng xóm của tôi, người chỉ đơn giản là cho sinh viên trẻ đi du lịch Úc thuê phòng để kiếm thêm tiền và công ty rất cần thiết sau khi góa bụa.
Claire, cư dân địa phương của Port Phillip
_______
Một số lời khuyên hữu ích, nếu bạn là chủ nhà hoặc bạn sống cạnh người thuê/chủ sở hữu ngỗ ngược hoặc bạn đang gặp vấn đề với STR, hãy lắp đặt thiết bị theo dõi tiếng ồn Minut, đó là tất cả bằng chứng bạn cần để hành động phù hợp! Thay đổi Body Corporate của bạn, nếu họ không thể thấm nhuần một số quy tắc cơ bản trong khối của bạn để có thể thực hiện được, thì họ đang không thực hiện công việc của mình. Đây đã là cứu cánh cho nhiều người! Minut - Bảo vệ ngôi nhà, tài sản cho thuê, airbnb và cho thuê ngắn hạn của bạn.
Ảnh của Chris Bemmerl trên Bapt
