Si è parlato molto di Airbnb, o meglio del suo vero termine, "STR o Noleggio a Breve Termine". Cosa spinge molti ad attingere a STR? Le ragioni sono infinite, ma alla fine dipende completamente dal proprietario cosa fare con la propria proprietà; non spetta al Consiglio né allo Stato intervenire! Gli host responsabili forniscono un servizio, implementano misure di sicurezza, lavorano con i vicini e la comunità e gestiscono una piccola impresa per sostenere se stessi e le proprie famiglie in un clima di aumento del costo della vita. E che dire di coloro che semplicemente affittano una stanza a studenti e visitatori stranieri? È così sbagliato desiderare un po' di compagnia e guadagnare un po' di soldi extra, il tutto in modo regolare e legale?
Lo Stato è in difficoltà finanziarie, quindi raddoppiare l'imposta fondiaria e parlare di una “tassa sul letto” è una soluzione finanziaria facile e veloce per loro. Ci sono problemi in alcune STR? Assolutamente! Francamente, in tutto il paese ci sono proprietari immobiliari a cui non potrebbe importare di meno dei loro vicini e del loro diritto al tranquillo divertimento, e la maggior parte di loro affitta le loro proprietà in modo permanente. I monitor per il controllo del rumore "Minut" sono fondamentali; infatti, hanno salvato molti host accusati di permettere rave notturni nei loro minuscoli appartamenti quando non c'era festa, ma forniscono anche prove e consentono ad Airbnb di far sfrattare l'ospite indisciplinato in poche ore. Purtroppo, con la mancanza di riforme sugli affitti, potresti vivere accanto a un affittuario permanente disonesto per mesi prima che venga fatto qualcosa, se non del tutto; e questo se il proprietario potesse essere disturbato. La lotta al VCAT per sfrattarli è costosa e stressante. Un reclamo su un ospite di Airbnb con prove e potrà essere rimosso legalmente in poche ore! Alcuni semplicemente mettono il loro posto in STR per prendere un distacco o un incarico all'estero o da uno stato all'altro, avendo bisogno della flessibilità di avere una casa in cui venire al loro ritorno. Alcuni non possono accogliere i visitatori e desiderano semplicemente la flessibilità necessaria per fornire alloggio ai familiari in visita. Oppure fai un favore agli amici visitando la nostra vivace comunità per musica dal vivo, spettacoli automobilistici, il Palais, triathlon, eventi al MSAC, Pride e al festival di St Kilda. Oppure vogliamo continuare a ospitare eventi ma non fornire alloggi adeguati per chi viene da fuori città? Guardati intorno a St Kilda; con l'eccezione probabilmente di Quest Apartments, non c'è molto adatto alle famiglie, o alle persone con disabilità, o con esigenze dietetiche particolari, che richiedono una cucina o un angolo cottura. Ci sono proprietari disonesti là fuori? Assolutamente! Hai vissuto accanto a un'associazione immobiliare che ti metteva un "cliente" accanto, solo per convivere con lo spaccio di droga, gli AC/DC a tutto volume 24 ore su 24, 7 giorni su 7, e una filippica di insulti verbali, il tutto caduto nel vuoto fino a quando il tuo la tua salute mentale è così compromessa che stai implorando la polizia di presentarsi per poter rientrare nella tua proprietà. Succede continuamente? NO. È miserabile essere un vicino? SÌ! Che dire degli agenti immobiliari che selezionano male gli inquilini e degli "agenti locatori" che non si assumono alcuna responsabilità per il benessere degli altri e si puliscono le mani quando le cose diventano troppo difficili. Il fatto è che il comportamento criminale e le denunce di rumore sono una questione di polizia e possono verificarsi ovunque e in qualsiasi momento. È una situazione triste quando non puoi vivere in pace, ma gli STR non sono il problema e sono una minoranza. Viviamo in un vivace e vivace sobborgo sulla spiaggia. È un ottimo posto da visitare.
Riunione del Consiglio - Agosto 2023 - Airbnb / Short Term Lets
Sono un Superhost da quasi 10 anni, il che significa che sono un host a 5 stelle, e offro sistemazioni per famiglie a ospiti di ogni ceto sociale. Ho fornito un tetto sopra la testa a centinaia di famiglie che visitano St Kilda per appuntamenti al Royal Children's Hospital, per assistere a partite di calcio, spettacoli al Palais, Pride, St Kilda Festival, triathlon e personale medico durante il COVID per coloro che non sono potuti tornare a casa, e sono anche una sistemazione di emergenza per le persone colpite da alluvioni e incendi. Sono esattamente quello che sono la maggior parte degli host, solo qualcuno con un investimento immobiliare che è stato così disprezzato dal sistema di affitto permanente che non lo inserirò mai più nell'elenco permanente. Con un marito e una figlia non australiani, la flessibilità che questo mi offre garantisce che la nostra famiglia all'estero abbia un posto dove stare per lunghi periodi quando semplicemente non abbiamo la stanza per ospitarli a casa mia. Ho ospitato molte famiglie che consideravano l'Australia la loro nuova casa e sono orgoglioso che TUTTI alla fine si siano stabiliti a Bayside. Per ironia della sorte, ho avuto un ospite in ferie una settimana all'inizio di dicembre a causa di un affittuario permanente dall'altra parte della strada che festeggiava tutto il fine settimana e la polizia non si è presa la briga di presentarsi! Airbnb è molto meglio; puoi sfrattarli immediatamente se causano un problema!
In 10 anni, ho ricevuto una lamentela da un vicino del mio condominio, ed è stata una sottile spinta perché due ragazzini con un terribile jet lag stavano saltando giù dal letto a castello; è successo circa sei anni fa.
Il semplice fatto è che gli affitti a breve termine non sono il problema, il problema sono gli esseri umani che mancano di rispetto per il diritto di chiunque a una vita tranquilla e lo capirai sia che tu viva accanto a un affittuario a tempo pieno, un proprietario o io sono sicuramente sei consapevole del modo vergognoso in cui i proprietari di immobili sono stati trattati da alcune delle autorità immobiliari che non ci hanno pensato due volte su chi stavano collocando e dove, alcuni con dipendenza dalla droga, spaccio di droga o problemi di salute mentale che mettevano gli altri in pericolo.
Mi congratulo con la relazione redatta e sottolineo che 153 reclami in 7 anni sono un numero minimo e ancor più confuso è il fatto che 44 siano arrivati in una volta sola, per coincidenza dopo che era stato sollevato in una riunione del Consiglio un paio di mesi fa! Ancora più preoccupante è che molti erano anonimi! Quindi, essendo io stesso un fanatico dei dati, metterò in dubbio la credibilità di queste informazioni.
L'elenco delle lamentele riguardante rumore, comportamento antisociale, bidoni abbandonati, lancio di sigarette, feste di Capodanno, rumore eccessivo sui balconi (voglio dire, hai sentito i cani Covid abbandonati ululare tutto il giorno sui balconi a St Kilda) non lo è limitato a soggiorni di breve durata. È il nostro quartiere tutti i giorni della settimana!
La mia richiesta è che il Comune non abbia alcun peso nel farsi coinvolgere negli affitti a breve termine, voglio che la mia spazzatura venga raccolta in tempo, voglio che gli alberi siano piantati e mantenuti, voglio che il sentiero pedonale di Grey Street sia sistemato, voglio una migliore illuminazione quando sono buie vicoli. Questo è ciò che voglio che il mio Consiglio guardi, non che venga coinvolto in qualcosa che riguarda meno dell'1% del CoPP. Lasciamo che gli STR siano regolamentati ma lasciamo fare allo Stato! Se il Comune interviene e iniziamo a pagare di più delle tariffe lacrimose che già sborsiamo, qualcos'altro dovrà dare alla comunità.
Se il Comune rende tutto ciò difficile o costoso, pensa al mio vicino che semplicemente affitta una stanza a giovani studenti che viaggiano in Australia per qualche soldo extra e compagnia tanto necessaria dopo essere rimasto vedovo.
Claire, residente a Port Phillip
_______
Un buon consiglio: se sei un host, o vivi accanto a un affittuario/proprietario indisciplinato, o hai un problema con un STR, installa un monitor del rumore Minut, è tutta la prova di cui hai bisogno per agire di conseguenza! Cambia il tuo Ente, se non riescono a instillare nel tuo blocco alcune regole di base su cui è possibile agire, non stanno facendo il loro lavoro. Questi sono stati un salvavita per molti! Minut - Proteggi la tua casa, proprietà in affitto, Airbnb e affitti a breve termine.
Foto di Chris Bemmerl su Unsplash
