Airbnb について、あるいはその本当の言葉である「STR または短期レンタル」について、多くのことが話題になっています。多くの人がSTRを活用する動機は何でしょうか?理由は数え切れないほどありますが、結局のところ、自分の財産をどうするかは完全に所有者次第です。評議会や国家が関与するものではありません。責任あるホストは、生活費が高騰する中、サービスを提供し、安全対策を講じ、隣人やコミュニティと協力し、自分自身と家族を支えるために中小企業を経営しています。では、単に学生や海外からの旅行者に部屋を貸すだけの人はどうでしょうか？合法的で、会社に勤めて、少しでもお金を稼ぐことがそんなに間違っているのでしょうか？

州は財政難に陥っているので、土地税を倍増して「寝床税」の話をすることは、彼らにとって簡単で手っ取り早い財政解決策だ。一部の STR に問題はありますか?絶対に！率直に言って、隣人のことや静かに楽しむ権利を気にも留めない不動産所有者が全国各地に存在しており、彼らの大多数は自分の不動産を永久に貸し出しています。 「Minut」ノイズコントロールモニターが鍵となります。実際、彼らはパーティーがないのに小さなアパートで一晩中レイブを許可したとして告発された多くのホストを救ってきたが、同時に証拠を提供し、Airbnbが手に負えないゲストを数時間以内に退去させることも可能にした。悲しいことに、賃貸住宅のリフォームが行われていないと、何かが行われるまでに何ヶ月もの間、悪質な永住賃貸人の隣に住むことになる可能性があります。それは所有者が気にすることができればのことです。彼らを立ち退かせるためのVCATでの闘いは費用がかかり、ストレスがかかる。 Airbnb ゲストに関する苦情は 1 件、証拠があれば数時間以内に法的に削除できます。単純にSTRに出向して海外や州間での赴任や転勤をする人もいますが、帰国後に帰れる家を持つという柔軟性が必要です。訪問者に対応できず、家族の訪問に柔軟に宿泊施設を提供したいと考えている人もいます。または、友達にライブ音楽、カーショー、パレ、トライアスロン、MSAC でのイベント、プライド、セントキルダ フェスティバルなどの活気に満ちたコミュニティを訪問してください。それとも、イベントの開催は続けたいが、市外の人々に適切な宿泊施設は提供しないでしょうか?セントキルダの周りを見てみましょう。おそらくクエスト アパートメントを除いて、キッチンや簡易キッチンを必要とする家族連れや障害のある人、特別な食事が必要な人に適したアパートはあまりありません。世の中に悪質なオーナーはいるのでしょうか？絶対に！あなたは、住宅協会の隣に「依頼者」を配置して住んでいるのに、麻薬取引、年中無休の空調/直流の騒音、そして暴言の嵐にさらされて暮らしていることはありませんか。精神的健康が非常に影響を受けているため、あなたは自分の敷地に戻るために警察に出頭してほしいと懇願しています。それはいつも起こるのですか？いいえ。隣人であることは悲惨ですか？はい！テナントの審査が不十分な不動産業者や、他人の福利に全く責任を持たず、非常に困難になると手を拭く「賃貸仲介業者」についてはどうでしょうか。実際のところ、犯罪行為や騒音苦情は警察案件であり、いつでもどこでも起こり得るのです。安心して暮らせないのは悲しい状況だが、STRは問題ではないし、少数派だ。私たちは賑やかで活気のある海辺の郊外に住んでいます。訪れるのに最適な場所です。

評議会会議 - 2023年8月 - Airbnb / 短期レッツ

私はスーパーホストを 10 年近く務めています。つまり、5 つ星のホストであり、あらゆる立場のゲストに家族向けの宿泊施設を提供しています。私は、王立小児病院での予約、フットボールの試合、パレでのショー、プライド、セントキルダフェスティバル、トライアスロンでのショーに出席するためにセントキルダを訪れる何百もの家族の頭上に屋根を提供し、コロナウイルスの最中に医療スタッフを提供してきました。家に帰れなくなった人たち、そして私は洪水や火災の被害を受けた人たちの緊急宿泊施設でもあります。私はほとんどのホストとまったく同じで、永久賃貸システムによって非常に軽蔑されてきた投資物件を所有する単なる人間であり、二度と永久にリストに掲載することはありません。オーストラリア人ではない夫と娘がいる私にとって、この柔軟性のおかげで、海外の家族が自宅に泊まる部屋がないときに、長期滞在できる場所が確保されています。私はオーストラリアを新しい故郷と呼ぶ多くの家族を受け入れてきましたが、最終的に全員がベイサイドに定住したことを誇りに思います。皮肉なことに、道路の向かいにある常駐賃貸人が週末ずっとパーティーをしていて、警察がわざわざ来てくれなかったため、12月にゲストを1週間早く退去させてしまったのです。 Airbnb の方がはるかに優れています。問題が発生した場合はすぐに追い出すことができます。

この 10 年間で、アパートの隣人から苦情が 1 件ありました。それは、ひどい時差ぼけの少年 2 人が二段ベッドから飛び降りようとしていたからです。それは約6年前のことです。

単純な事実は、短期賃貸人が問題ではなく、静かに暮らす権利を尊重しない人間こそが問題であり、それはあなたがフルタイム賃貸人の隣に住んでいるか、所有者の隣に住んでいるか、あるいは私であるかに関わらずわかるでしょう。不動産所有者が、誰をどこに配置するかをよく考えずに一部の住宅当局によって恥ずべき扱いを受けてきたことをご存知でしょう。麻薬中毒、麻薬取引、または精神的健康上の問題を抱えている人もいて、他の人を危険にさらしています。

私はこの報告書がまとめられたことを賞賛し、7年間で153件の苦情は最小限であり、数か月前の理事会で偶然提起された後、44件が一度に寄せられたことはさらに混乱を招くことを指摘します。さらに心配なのは、多くが匿名だったということです。したがって、私自身もデータマニアとして、この情報の信頼性に疑問を抱くつもりです。

騒音、反社会的行為、ゴミ箱の放置、タバコの投げ捨て、大晦日のパーティー、バルコニーでの過度の騒音（セントキルダのバルコニーで、捨てられたコロナ犬が一日中吠えているのを聞いたことがあるか）などの苦情リストは、そうではありません。短期滞在限定。毎日私たちの近所です！

私の要望は、市議会が短期レンタルに一切関与しないこと、ゴミを時間通りに回収してほしいこと、木を植えて維持してほしいこと、グレイストリートの歩道を直してほしいこと、暗い場所での照明を改善してほしいことです。路地の道。それが私の評議会に検討してもらいたいことであり、CoPP の 1% 未満に影響を与えるものには関与しないでください。 STRは規制するが、それは国家に任せろ！もし市議会が意見を取り入れて、私たちがすでに設定している目から鱗のような料金よりも多くの料金を支払うようになったら、コミュニティに何か別のことを与える必要があるでしょう。

市議会がそれを難しくしたり費用がかさむとしたら、夫を亡くした後、追加の現金と必要な会社を求めて、オーストラリアに旅行する若い学生に部屋をただ貸している私の隣人のことを考えてください。

クレア、ポートフィリップの地元住民

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あなたがホストである場合、または手に負えない賃貸人/所有者の隣に住んでいる場合、または STR で問題を抱えている場合は、Minut 騒音モニターを設置してください。これは、適切に行動するために必要なすべての証拠です。あなたの団体を変えてください。彼らがあなたのブロックに行動できるいくつかの基本的なルールを植え付けることができないなら、彼らはその仕事をしていないことになります。これらは多くの人にとって命の恩人です。 Minut - ご自宅、賃貸物件、Airbnb、短期賃貸を保護します。

UnsplashのChris Bemmerlによる写真