Το Port Phillip υφίσταται επί του παρόντος μηχανορραφίες για αύξηση ποσοστού είτε 2,8% είτε σε μέγιστο 3,5% ως οριζόμενο μέγιστο από την κυβέρνηση της Πολιτείας Βικτώριας. Η προφανής απάντηση, αν οι Σύμβουλοι δεν ήταν τόσο κωφοί στις ανησυχίες του μέσου παίκτη, είναι η μηδενική αύξηση των ποσοστών για το 2023-2024. Οι ψηφοφόροι έχουν δει τους τελευταίους 18 μήνες μια τεράστια αύξηση στο κόστος ζωής τους. Ορισμένα ακατέργαστα δεδομένα είναι τα εξής.

Επιτόκια και άγχος στεγαστικών δανείων και ενοικίων

• Για όσους έχουν στεγαστικό δάνειο 500.000 $, η αύξηση του τόκου είναι 908 $ το μήνα (10.896 $ ετησίως μετά από φόρους),
• Για όσους έχουν στεγαστικό δάνειο 750.000 $, η αύξηση του τόκου είναι 1362 $ το μήνα (16.344 $ ετησίως μετά από φόρους),
• Για εκείνους τους ψηφοφόρους που ταξινομούνται ως φτωχοί, κατά μέσο όρο το 50% του εισοδήματος των νοικοκυριών πηγαίνει στο ενοίκιο.
• Για τα μέλη που ταξινομούνται ως μεσαία τάξη, κατά μέσο όρο το 30% του εισοδήματος των νοικοκυριών πηγαίνει στο ενοίκιο.

Βοηθητικά προγράμματα

• Οι κάτοικοι της Βικτώριας χρησιμοποιούν δυσανάλογα το φυσικό αέριο ως πηγή καυσίμου για θέρμανση. Το φυσικό αέριο αυξήθηκε μεταξύ 8 και 10% και θα αυξηθεί σε πάνω από 20% αργότερα φέτος, καθώς τίθενται σε ισχύ τα νέα τιμολόγια.
• Ο μέσος πολίτης θα πληρώνει επιπλέον 400 $ ετησίως για φυσικό αέριο.
• Άλλες επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας όπως η ηλεκτρική ενέργεια αναμένεται να υπερβούν το 10% σε αυξήσεις.

Ευάλωτα Μέλη της Κοινότητας

• Το μέσο κόστος ζωής των συνταξιούχων το 2022-2023 είναι περίπου 7,3% αύξηση.
• Το μέσο κόστος των αυτοχρηματοδοτούμενων συνταξιούχων είναι περίπου 7,6% αύξηση.

Είναι σαφές ότι μεγάλα τμήματα της κοινότητας το κάνουν σκληρά, ενώ οι πραγματικοί μισθοί συνεχίζουν να μειώνονται καθώς η οικονομία προσαρμόζεται στους περιορισμούς της προσφοράς.

Από την πλευρά του προϋπολογισμού του Συμβουλίου, δεν υπάρχει οικονομικό άγχος, στην πραγματικότητα, η ευρεία έννοια παραμένει η συνεχιζόμενη αφήγηση. Υπάρχουν περίπου 160 εκατομμύρια δολάρια σε αποθεματικά/τρέχοντα περιουσιακά στοιχεία. Αυτό από μόνο του έχει τη δυνατότητα να δημιουργήσει επιπλέον 4 εκατομμύρια δολάρια ετησίως σε τόκους, εάν επενδυθεί σωστά.

Το CoPP έχει μεγάλα πλεονάσματα ετησίως. Το 2021-2022 το πλεόνασμα ήταν 26,5 εκατομμύρια δολάρια. Το 2020-2021 το πλεόνασμα ήταν 12,4 εκατομμύρια δολάρια. Εκτιμώμενο πλεόνασμα 10 εκατομμυρίων δολαρίων έχει προϋπολογιστεί για την περίοδο 2023-2024.

Η έκτακτη υπεράσπιση ορισμένων Συμβούλων για πλεονάσματα έως και 10 εκατομμυρίων δολαρίων για την περίοδο 2023-2024 λόγω πλήρους αύξησης των επιτοκίων κατά 3,5% είναι πιο τρομακτική αν σκεφτούμε ότι υπάρχουν 160 εκατομμύρια δολάρια σε αποθεματικά του Συμβουλίου που μπορούν να λειτουργήσουν ως μαξιλάρι σε δύσκολες στιγμές . Τελικά, σε τι χρησιμεύουν τα αποθέματα; Σίγουρα όχι για τη βροχερή μέρα που δεν έρχεται ποτέ. Αναρωτηθείτε επίσης γιατί το Συμβούλιο δεν έχει μια αυστηρή πολιτική αποθεματικών για να περιορίσει το ποσό των αποθεματικών που βρίσκονται στον ισολογισμό ανά πάσα στιγμή;

Οι σύμβουλοι που υποστηρίζουν ότι μια μειωμένη αύξηση των επιτοκίων κατά 2,8% μεταφράζεται σε αρνητικό αντίκτυπο 11 εκατομμυρίων δολαρίων στα έσοδα για 10 χρόνια, αγνοούν τις αντισταθμίσεις οποιασδήποτε μακροπρόθεσμης απώλειας εσόδων μέσω πιθανών κερδών αποδοτικότητας. Για παράδειγμα, εάν ένα μέτριο ποσό 2 εκατομμυρίων δολαρίων ή 0,9% (ναι λιγότερο από 1% με βάση τις πραγματικές δαπάνες 2021-2022) εξήχθη από μια ανασκόπηση αποτελεσματικότητας, θα υπερδιπλασίαζε την αντιστάθμιση για τυχόν μειωμένη αύξηση των επιτοκίων το 2023-2024, με παρέκταση έως και δέκα χρόνια. Στον ιδιωτικό τομέα, ένα ελάχιστο κέρδος απόδοσης 2% θα ήταν ένας πιο λογικός αριθμός για εργασία και αν μεταφραστεί σε τρέχουσες δαπάνες, θα μπορούσαμε να περιμένουμε τουλάχιστον 5 εκατομμύρια δολάρια σε εξοικονόμηση ή το ισοδύναμο ποσό της αύξησης του επιτοκίου 2,8% που συζητείται για το 2023- 2024.

Μια μέτρια εξοικονόμηση 2 έως 5 εκατομμυρίων δολαρίων θα μπορούσε να εξοικονομηθεί μέσω ενός συνδυασμού μέτρων και θα μπορούσε να εφαρμοστεί σταδιακά μέσω παγώματος προσωπικού, φυσικής απώλειας προσωπικού ή αναθεώρησης μη βασικών δραστηριοτήτων. Φυσικά, ορισμένοι Σύμβουλοι θα πηδήξουν πάνω κάτω προσπαθώντας να εξισώσουν τις περικοπές του προϋπολογισμού με επίθεση στις κοινοτικές επιχορηγήσεις. Ένα τέτοιο επιχείρημα δεν είναι παρά ένα ανειλικρινές τέχνασμα για την αποτελεσματική διατήρηση του status quo. Ουσιαστικά, μια έκκληση χωρίς ηγέτη να μην κάνουμε τίποτα. Υπάρχουν πολλά απόβλητα, προσωπικό υπό ανάπτυξη, υπερβολική χρήση συμβούλων και αναποτελεσματικότητα εσωτερικά, χωρίς να καλύπτονται οι κοινοτικές επιχορηγήσεις, αναζητώντας οικονομίες.

Δυστυχώς, οι Σύμβουλοι τείνουν να επικεντρώνονται μόνο στα έσοδα και να δίνουν λίγη προσοχή στην πλευρά των δαπανών της εξίσωσης. Η δημιουργία πλεονασμάτων έχει φυσικά μια πολιτική οπτική - το να έχεις πλεόνασμα μετρητών σημαίνει περισσότερα χρήματα για να δαπανηθούν σε έργα κατοικίδιων ζώων, να συμμετάσχουν σε ομάδες συμφερόντων και να ανταποκριθούν στις οδηγίες από την Spring Street.

Είναι ακόμη πιο απογοητευτικό το γεγονός ότι ορισμένοι από τους Δημοτικούς Συμβούλους που πιέζουν τώρα για την πλήρη αύξηση των επιτοκίων, δεν έχουν ιδιοκτησία ιδιοκτησίας στο Port Phillip και ως εκ τούτου δεν πληρώνουν ποσοστά. Μια ξεκάθαρη περίπτωση ξοδεύοντας χρήματα άλλων ανθρώπων, χωρίς δέρμα στο ίδιο το παιχνίδι! Εάν είχαν όντως δέρμα στο παιχνίδι, μπορεί να είναι πιο προσεκτικοί στη λήψη των αποφάσεών τους.

Η πραγματικότητα φυσικά είναι ότι με οποιαδήποτε αύξηση των επιτοκίων (μαζί με την πρόσφατη αύξηση της κρατικής κυβέρνησης στον φόρο γης και τους υποχρεωτικούς ελέγχους κοινής ωφελείας), όλα θα επιστρέψουν στους παίκτες με αυξημένα ενοίκια, προκαλώντας περαιτέρω δυσκολίες στους ψηφοφόρους των οποίων τα πραγματικά εισοδήματα κατά μέσο όρο θα συνεχιστούν. να πέσω. Είναι ακόμη πιο τρομερό αν σκεφτούμε ότι σχεδόν το 50% όλων των ψηφοφόρων στην πόλη του Port Phillip βρίσκονται είτε σε ενοικιαζόμενα καταλύματα είτε σε καταλύματα με βοήθεια.

Όταν πρόκειται να ξοδέψετε χρήματα σε αυτούς τους δύσκολους καιρούς, δεν είναι δύσκολο να γνωρίζουμε ποιος τα χρειάζεται και ποιος θα χρησιμοποιήσει τα χρήματα που κερδήθηκαν με τον πιο αποτελεσματικό τρόπο. Είναι οι μαμάδες και οι μπαμπάδες, οι φιλόδοξοι, τα νεαρά ζευγάρια που αγοράζουν σπίτι, οι ιδιοκτήτες κατοικιών και επιχειρήσεων ή εναλλακτικά - η πόλη του Port Phillip που για πάρα πολύ καιρό αντιμετωπίζουν τους πληρωτές των επιτοκίων ως το τοπικό ΑΤΜ;

Όταν βλέπω την κατάρρευση των άλλοτε ζωντανών λωρίδων λιανικής μας στις οδούς Fitzroy, Clarendon, Acland και Carlisle, την αποτυχία να σημειωθεί πρόοδος στο Τρίγωνο St Kilda, τα εκατομμύρια σε υποχρησιμοποιημένα κεφάλαια στα αποθεματικά του Δήμου, ξέρω ότι η πόλη του Port Phillip δεν είναι οι καλύτεροι διαχειριστές των χρημάτων του λαού, ούτε έχουν αναγκαστικά πάντα στο επίκεντρο τα καλύτερα συμφέροντά μας.

Αν υπήρξε ποτέ ανάγκη για περιορισμό του Συμβουλίου στις αυξήσεις των επιτοκίων, είναι τώρα. Η καλή δημοσιονομική ηγεσία αναζητά εσωτερικά μειώσεις δαπανών, πάγωμα νέων προσλήψεων, περικοπή του πλεονάσματος του προϋπολογισμού και αξιοποίηση μερικών από την έκτακτη συσσώρευση υπερβολικών αποθεματικών. Ο κόσμος χρειάζεται ένα διάλειμμα και οι συντελεστές που βασικά χρηματοδοτούν το CoPP αξίζουν επίσης ένα διάλειμμα.

Και στους Συμβούλους που κάθονται στο φράχτη σχετικά με το ποσό της οποιασδήποτε αύξησης των επιτοκίων - η ιστορία μάς λέει ότι θυμόμαστε μόνο εκείνους που παραβιάζουν την τάση, αγνοούν την πολιτική και ακούν μια κοινότητα να το κάνει σκληρά. Τι κληρονομιά θέλετε δημοτικοί σύμβουλοι;