Il 24 giugno, il comitato di pianificazione di Port Phillip ha pubblicato il rapporto di 97 pagine relativo a una domanda per la costruzione di un edificio di 10 piani con 119 appartamenti, negozi al dettaglio tra cui locali di cibo e bevande, un centro benessere, una palestra e una riduzione dei requisiti di parcheggio . La posizione a 1-7 Waterfront Place, Port Melbourne, ha una significativa facciata su Beach Street.

Il rapporto costituisce una lettura interessante per l'ampiezza delle considerazioni, delle obiezioni e delle risposte del responsabile della pianificazione e della metodologia di conclusione. Lascio a te, lettore - che è probabilmente locale a questo sviluppo - di trarre le tue conclusioni su due questioni che emergono:

• Conclusione del responsabile della pianificazione in merito al parcheggio: e
• Il processo del responsabile della pianificazione per la conclusione rispetto alle ombre.

Parcheggio

Il rapporto afferma:   “ Si ritiene che lo sviluppo non comporti un impatto significativo sulla rete stradale . Lo sviluppo fornirebbe spazi di parcheggio in eccesso rispetto ai requisiti del Piano Regolatore. Tuttavia, a causa del modo in cui verrebbe assegnato il parcheggio (nessun parcheggio assegnato ai clienti degli usi commerciali), viene richiesta una deroga al parcheggio per la componente del cliente dei requisiti di parcheggio . L'esenzione dal parcheggio è ben giustificata e non si ritiene possa comportare indebiti impatti fuori sede. ” 2.10, pagina 2

Dopo aver letto questo rapporto, ho visitato Bay St, Port Melbourne. Bay St è uno dei gioielli di Port Melbourne, con un vivace commercio al dettaglio. È molto chiaro che i negozi al dettaglio di Bay St richiedono posti auto per i loro clienti e, a causa della popolarità della striscia, a volte può essere difficile trovare un parcheggio per auto.

È difficile conciliare la posizione del consiglio secondo cui le strutture commerciali a Waterfront Place non richiedono un parcheggio aggiuntivo (pagina 49). Il rapporto afferma che i punti vendita serviranno solo gli utenti che "di solito si trovano già nell'area, piuttosto che guidare verso il sito ". Questo significa a pochi passi da casa loro? C'è da chiedersi se i futuri inquilini al dettaglio saranno disposti a pagare affitti commerciali significativi in un'area che serve solo la popolazione nell'edificio e i residenti raggiungibili a piedi. Si spera che ciò non si traduca in negozi al dettaglio non affittati che conferiranno un'atmosfera da città fantasma a questo nuovo sviluppo.

È anche sconcertante che il comune affermi che non sarà richiesto alcun permesso di parcheggio per visitatori e quindi non sarà disponibile per nessuna delle 119 abitazioni (pagina 15 Note sul permesso): " I proprietari e gli occupanti delle nuove abitazioni consentite da questo permesso non saranno idoneo per i permessi di parcheggio residenti o visitatori del Consiglio ".

Inoltre, e soprattutto, sembra che il promotore non sia tenuto a prevedere il parcheggio per i visitatori. Si può solo presumere che il responsabile della pianificazione sia dell'opinione che tutti i residenti avranno una vita sociale molto limitata e nessun accompagnatore si occuperà dei loro bisogni.

ombre

Il requisito per questo edificio è che " Lo sviluppo dovrebbe ridurre al minimo l'ombreggiamento oltre la linea di confine meridionale di Waterfront. " (Requisito B8 pagina 75).

La risposta del responsabile della pianificazione al progetto proposto è:

• "Una valutazione dettagliata in termini di ombre invernali è stata fornita nella sezione 13.4 del Rapporto; in definitiva, sono considerate accettabili". (pagina 52)

• In primo luogo, si osserva che il requisito è discrezionale , affermando che lo sviluppo dovrebbe ridurre al minimo l'oscuramento. In secondo luogo, se le ombre siano "minimizzate" è in definitiva una questione di giudizio. È chiaro, in base ai controlli di pianificazione, che per il Sito è stato contemplato uno sviluppo di 10 piani che offre alloggi a densità medio-alta, è in questo contesto che deve essere considerato il termine "minimizzato". (B8, pagine 70-71)

• Inoltre, si deve riconoscere che un certo livello di ombra è inevitabile da qualsiasi sviluppo , in particolare uno di 10 piani in altezza (B8, pagine 70-71)

Per questo osservatore, il ragionamento offerto dal Responsabile della pianificazione (in grassetto) non contribuisce alla veridicità della conclusione raggiunta dal Responsabile della pianificazione.

Come è consuetudine con le applicazioni di pianificazione, spesso le osservazioni più sensate provengono dal pubblico in generale. Un astuto obiettore ha risposto: “...Preoccupazioni reiterate relative alle ombre invernali. Inoltre, le piste ciclabili e pedonali lungo Waterfront Place sono prevalentemente in ombra tra le 9:00 e le 15:00 del solstizio di giugno, il che non è coerente con i requisiti della DDO. …" (Comunicazione pubblica/obiezioni, pagina 52)

Quindi cosa ha raccomandato il responsabile della pianificazione?

Raccomandazione del responsabile della pianificazione
RACCOMANDAZIONE PARTE A, pagina 3

"3.2 Che l'Autorità preposta, avendo provveduto alla pubblicità dell'istanza e avendo ricevuto e preso atto delle eccezioni, emetta Avviso di Decisione per il Conferimento dell'Autorizzazione."

"3.3 Che sia emesso un avviso di decisione per la concessione di un permesso per l'uso e lo sviluppo del terreno, per eseguire lavori e costruire un edificio ad uso misto di 10 piani su due livelli interrati, in un podio condiviso e due torri, comprendente abitazioni , vendita al dettaglio (negozi, locali di cibo e bevande, centro benessere), una struttura ricreativa limitata (palestra) e una riduzione dei requisiti per il parcheggio auto al 1 e 7 Waterfront Place, Port Melbourne."

La raccomandazione lascia a bocca aperta, chiedendosi se il buon senso abbia lasciato gli edifici comunali. Ho parcheggiato la mia auto fuori dal futuro sito di 1-7 Waterfront Place e mi sono crogiolato un'ultima volta alla luce del sole, prima che il parcheggio diventasse indisponibile e il sole venisse bloccato dall'ennesimo sviluppo di grandi dimensioni che fiancheggiava la principale proprietà immobiliare di Melbourne.

Nota : i riferimenti alle pagine citano i numeri di pagina PDF, non i numeri di pagina visualizzati in basso a destra nel documento.

Nota dell'autore: le risposte del responsabile della pianificazione citate e citate sopra sono solo un sottoinsieme delle loro considerazioni dettagliate nel rapporto di 97 pagine.

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Per assicurarti un posto per il Talk and Tour, compila il modulo di registrazione che trovi qui o contatta il College Registrar o chiama il numero +61 3 9529 6611.

Messaggio del Preside *
Il St Mary's College è una scuola cattolica nella tradizione di Edmund Rice. Precedentemente chiamato CBC St Kilda, il nostro nome e la nostra visione sono cambiati mentre abbracciamo una co-educazione autenticamente inclusiva per ragazze e ragazzi. Collaboriamo con le nostre famiglie per infondere nei nostri studenti un profondo senso di rispetto, giustizia e appartenenza che trascende la classe. Tutto ciò che facciamo per insegnare e supportare gli studenti è costruito sul tessuto dell'amore, dei valori, delle convinzioni e delle abitudini che ogni famiglia infonde nella vita del proprio figlio e accogliamo con favore il coinvolgimento dei genitori e delle famiglie nella nostra comunità scolastica.

Lo sapevi che la palla con cui si gioca nelle bocce da prato è "di parte". Ciò significa che un lato è appiattito. Come se la vita non fosse abbastanza difficile!

La sfumatura della fisica in questa anomalia del peso distribuito è al di là di questo autore. Ma il risultato è che la ciotola segue una traiettoria orizzontale curva quando viene arrotolata, qualcosa come la curva di una banana sdraiata.

Potrebbe essere che l'inventore delle ciotole sia sempre stato spostato da un lato e così abbia inventato una palla non sferica (chiamata ciotola) per compensare? Successivamente, tutti coloro che sono seguiti hanno dovuto fare i conti con questo. La sempre affidabile Enciclopedia Britannica mi ha informato che nell'antico Egitto si giocava una forma di bocce. Andando avanti di un millennio o due, l'organo direttivo dell'odierna forma di bocce da prato - l'International Bowling Board - è stato fondato nel 1905.

Ma torniamo alle palline, o in questo caso alle ciotole. Il concetto di una ciotola parziale lascia questo autore alquanto scombussolato. Riesci a immaginare che la stessa fisica venga applicata al bowling a dieci birilli? Le corsie dovrebbero essere tre volte più larghe. Che ne dici di giocare a golf con una pallina di parte. Si trascorre troppo tempo a cercare una palla delle dimensioni del proprio occhio così com'è, mentre nello squash si passa il tempo evitando di essere colpiti negli occhi con una palla della misura giusta per sostituirla.

Alcune contee in Inghilterra suonano una variazione chiamata Crown Green Bowls. In questa versione, un'area quadrata con una gobba rialzata (aka corona) si trova al centro del green. Se ciò non aggiunge una sfida sufficiente, la superficie del verde può anche essere irregolare, solo per un po' più di eccitazione casuale. Almeno qui in AUS i nostri green sono piatti, veri e generalmente rivestiti con erba ben curata o erba astro. Devo dire che quest'ultimo suona un po' come qualcosa che i Jetson userebbero per giocare a questo gioco.

Qualunque cosa stessero pensando (o bevendo) quando l'organo di governo ha deciso le regole, il risultato è uno sport che non è solo molto divertente ma anche molto sociale. Ho tentato la fortuna a bocce come hanno fatto i miei figli. Ci siamo trovati impegnati in quello che inizialmente era per noi un gioco d'azzardo, in gran parte dovuto al fatto che non avevamo abilità in questa disciplina. Ma è stato molto divertente dalla prima ciotola all'ultima. E sociale! Non riesco a pensare a un altro gioco con la palla in cui si possa godere allo stesso modo dell'aspetto sociale durante l'esperienza così come della competizione sportiva.

Tutto sommato, posso consigliare le ciotole ad altri? Scommetti! Consiglierei le bocce come attività familiare? Scommetti! Quindi, armato di questa ricerca ponderata, perché non alzare il telefono, chiamare il Middle Park Bowls Club locale al numero (03) 9690 4048 e provare le casual "Barefoot Bowls".

https://www.middleparkbowls.com.au/

Di fronte al Middle Park Hotel - Canterbury Road, Melbourne VIC 3206

Ecco la mia ricetta collaudata per tutti voi amanti della torta allo yogurt all'arancia

• 100 g di burro
• 1 tazza di farina autolievitante, setacciata
• 2 uova
• ½ tazza di yogurt naturale
• 2 cucchiai di latte
• ½ tazza di zucchero semolato
• Buccia grattugiata di 2 arance
• ¼ tazza di succo d'arancia dalle arance
• 1 cucchiaino di estratto di vaniglia
• Spruzzo di olio di canola

1. Preriscaldare il forno a 180 °C.

2. Foderare uno stampo da plumcake con carta da forno in modo che la carta sporga dai 2 lati lunghi per facilitarne l'estrazione. Spruzzare con olio di canola.

3. Mettere il burro e lo zucchero in una ciotola e mescolare per 5 minuti fino a ottenere un composto cremoso e chiaro.

4. Aggiungere l'estratto di vaniglia mentre si mescola, quindi aggiungere la scorza.

5. Incorporare 1 uovo alla volta; lasciar insaporire prima di aggiungere l'uovo successivo.

6. Aggiungere la farina ½ alla volta.

7. Fermare il frullatore e con un cucchiaio di legno unire il latte grasso, la GU e lo yogurt.

8. Versare il composto nello stampo e cuocere per ca. 40 minuti, a seconda del forno. Controllare dopo 35 minuti di spiedino.

9. Sfornare, raffreddare su una gratella e spolverare con zucchero a velo o fare una glassa al burro e formaggio cremoso.

- divertiti, Sharrelle Haywood

È una cosa strana, ma in tempi difficili (come questi) il commercio di libri diventa più attivo che mai. Questa è stata l'esperienza del mio amico Nick Walker che gestisce l'Australian Scholarly Publishing e mi dice che "la domanda di servizi che forniamo modestamente sembra crescere".

Gli credo. Il Covid mi ha dato la possibilità di dare un piccolo contributo al suo carico di lavoro e quindi al commercio librario in generale. A pochi isolati da me il mio amico Mike Rosel ha fatto pubblicare un libro in tempo di Covid (su suo padre eroe di guerra a Tobruk) e ne ha un altro in lavorazione. Sarebbe interessante sapere quante persone nell'area di diffusione di questa pubblicazione hanno prodotto – o stanno scrivendo – memorie, biografie, forse un romanzo.

Nel mio caso il Covid ha offerto l'opportunità di dedicare diverse ore ogni giorno alla ricerca sulla vita di Peter Ryan, eroe di guerra, editore di libri, acclamato scrittore. Il risultato è Ryan's Luck: A life of Peter Ryan MM. (Arcadia). Ryan, morto nel 2015 all'età di 92 anni, era un australiano davvero straordinario. All'età di 19 anni, è stato insignito della medaglia militare per il suo lavoro dietro le linee giapponesi in Nuova Guinea durante la seconda guerra mondiale.

Al suo ritorno in Australia (e non ancora 21) Ryan ha scritto Fear Drive My Feet, riconosciuto forse come il miglior libro di memorie di guerra australiano. In una lunga vita di successi, controversie e malizia è stato direttore della Melbourne University Press per 26 anni, ufficiale della Corte Suprema del Victoria e editorialista schietto di giornali e riviste. Ho conosciuto Peter Ryan negli ultimi decenni della sua lunga vita e mi è piaciuto moltissimo. Mi è stato di grande aiuto in un progetto precedente che coinvolgeva il suo grande amico, il giornalista e accademico Creighton Burns.

Peter Ryan al MUP

Da tempo sono convinto dell'importanza di avere sempre un “progetto” in atto; almeno una. Certamente dà uno scopo e un focus aggiuntivi alla vita quotidiana. Sarebbe prematuro riferire cosa comporta il mio attuale progetto. Ma sicuramente mi sta tenendo occupato durante l'ultima fase del covid con tutte le sue irritazioni e restrizioni.

Autore - John Tidey

Alla fine del 2019, questi piccoli bottoni sono apparsi sui cordoli di pietra blu di Clarendon Street. Ognuna numerata e corrispondente ad un posto auto nella zona libera di un'ora fuori dai negozi.

Il nostro consiglio normalmente annuncia i suoi "miglioramenti" all'area con uno squillo di tromba. Qualcosa sarà trapelato su The Sun o The Age, o ci sarà un articolo di auto congratulazioni su Divercity (a proposito, che fine ha fatto quel periodico?).

In Clarendon Street, sorprendentemente, non è stato detto nulla, non c'è stato alcun cambiamento nei cartelli dei parcheggi, nessun volantino dato ai negozianti per spiegare il cambiamento ai loro clienti. Queste discrete losanghe d'acciaio sono apparse miracolosamente alle prime luci dell'alba.

Siamo tutti consapevoli che le multe per il parcheggio non sono una fonte di reddito per il Comune, sono un modo per il Comune di controllare il comportamento irresponsabile degli automobilisti. Certo, c'è un magro dribbling di entrate per il Comune, ma questo è un margine. Riguarda la comunità che vive insieme. Ma, se si trattasse di soldi, questo sarebbe un piccolo magnete metallico molto redditizio.

Ora, se sei così sciocco da rimanere oltre un minuto, l'addetto al parcheggio vedrà (sul suo dispositivo portatile) che hai immediatamente diritto a una ricevuta rosa da $ 91. Sicuramente è sempre stato così, dici tu. Rimani più di un'ora e prendi un biglietto (anche se crikey, non mi ero reso conto che stavano andando avanti per quasi un centinaio ciascuno!). Dimentica i segni di gesso sulla gomma, sono così ieri. Quello che è cambiato è il lavoro, nessuno deve venire in giro e marcare i tuoi pneumatici, e nessuno deve controllare quei segni (meno personale) e vengono distribuiti molti più biglietti. Sì, qualsiasi contatore di fagioli darebbe a questo schema 10 su 10 per la generazione di entrate e forse anche un punteggio piuttosto alto per l'astuzia.

Alla fine della giornata, deve essere solo un po' una questione di soldi per il Comune. Una volta riconosciuto questo, qual è la ricompensa tra la promozione di una piacevole esperienza comunitaria e la crescita di un redditizio flusso di reddito da spendere per il nostro Comune?

In questa fase, sembra che il Comune creda che costruirà la "Comunità di Port Phillip" emettendo sempre più violazioni.

- Jimmy Olsen

Animali domestici di Port Phillip

Abbiamo pensato di iniziare con un animale domestico insolito ma fantastico per gli appartamenti, i conigli.

Coniglietti a St Kilda.
Incontra Fuliggine e Pixie che sono 2 coniglietti che si divertono in un appartamento a St Kilda.

Da dove vengono?
Sono stati salvati dall'orfanotrofio Rabbit Runaway e adottati 3 anni fa, ora vivono la bella vita in un appartamento a St Kilda, saltellando all'aperto.

Raccontaci della cura dei conigli.
I conigli richiedono poca manutenzione e richiedono un sacco di fieno fresco, verdure e leccornie occasionali. Possono incorrere in problemi di salute di cui è necessario avere una comprensione, ma che possono essere trattati. Il problema principale è la stasi intestinale. Ciò significa che il cibo smette di muoversi attraverso il tratto gastrointestinale. Questa è una situazione molto pericolosa nei conigli: può persino causare la morte. La stasi intestinale è uno dei problemi più comuni che vediamo nei conigli. Può verificarsi per diversi motivi, tra cui diete povere di fibre, dolore, stress e disidratazione.

Perché un coniglio è un ottimo animale domestico per la vita in città?
I conigli si divertiranno a vivere all'interno della tua casa per tutta la vita. Finché possono saltellare in una stanza per fare esercizio mentre mangiano un sacco di fieno nutriente, saranno perfettamente contenti e una vita sana nel tuo appartamento o casa. Ciò significa che non devi perdere l'occasione di avere un animale domestico peloso solo perché non hai un cortile.

I conigli hanno personalità?
I conigli potrebbero essere piccoli, ma lo compensano con la personalità. Come ogni persona, ogni coniglio è diverso. Alcuni saranno indipendenti, altri affettuosi e alcuni saranno persone mondane che amano assolutamente l'attenzione. Ecco perché è sempre meglio conoscere un coniglio prima di portarlo a casa. Questa è la tua migliore possibilità di ottenere un coniglio che si adatti alla tua personalità e al tuo stile di vita. Se non hai la possibilità di conoscere il tuo coniglio in anticipo, allora c'è in serbo una meravigliosa sorpresa. È una delizia quando conosci un nuovo animale, non sai mai chi sarà!

Puoi addestrare un coniglio al bagno?
I conigli non addestrati andranno in bagno ovunque e possono creare un vero casino in casa tua, ma in realtà sono animali molto puliti e preferirebbero avere un'area specifica per la toilette. Se dai loro una lettiera con carta pulita o lettiera per conigli designata e fai un po' di addestramento al gabinetto, presto andranno lì e da nessun'altra parte, proprio come un gatto!

Si adattano alla vita in appartamento?
I conigli si divertiranno a vivere all'interno della tua casa per tutta la vita. Finché possono saltellare in una stanza per fare esercizio mentre mangiano un sacco di fieno nutriente, saranno perfettamente contenti e una vita sana nel tuo appartamento o casa. Ciò significa che non devi perdere l'occasione di avere un animale domestico peloso solo perché non hai un cortile.

Se sei interessato ai coniglietti, adotta, non fare acquisti. Rabbit Runnaway Orphanage salva conigli da compagnia abbandonati e indesiderati, riportandoli a casa.

Maggiori informazioni https://www.rabbitrunaway.org.au/bunny-information

3206 Beach Patrol è stata fondata nel 2009 da un gruppo di residenti di Middle e Albert Park che sentivano di poter contribuire al mantenimento e alla pulizia delle nostre spiagge locali che si estendono lungo la Beaconsfield Parade. Sono state organizzate pulizie mensili della spiaggia del sabato mattina che sono durate un'ora e hanno lasciato la nostra spiaggia da Kerferd Rd a Langridge Street libera da rifiuti, plastica e sostanze nocive ... più sicura da usare per tutti e molto più bella da vedere.

Le distintive 3206 magliette rosse della pattuglia della spiaggia, al lavoro lungo le nostre strisce di sabbia, sono state notate dai residenti dei nostri vicini di baia e nel giro di 2 anni i gruppi sono partiti da Port Melbourne (3207 magliette blu), St Kilda (3182 magliette viola- camicie) ed Elwood (3184 magliette verdi). Subito dopo Brighton si è unito all'azione, Sandringham, South Melbourne, Williamstown e oggi l'elenco potrebbe continuare. Da Altona a Mount Martha e gruppi di pattuglie sulla spiaggia di Frankston circondano la baia e possiamo dire con orgoglio che tutto è iniziato qui nel centro della città 3206.

Un fantastico servizio di Beach Patrol è un gruppo chiamato Love Our Street che opera allo stesso modo con codice postale, magliette colorate ma si concentra sui rifiuti stradali nei nostri villaggi e nei dintorni. Elwood ha dato il via e Love our Street ora ha 26 gruppi attivi in posti in lungo e in largo come Glen Waverly e Werribee.

Non abbiamo ancora un 3206 Love Our Street nel caso qualcuno fosse interessato a crearne uno!

Dai un'occhiata alla spiaggia www.patrol.com.au per maggiori informazioni e dettagli sulle prossime pulizie di gruppo.